Estoppel je pravičen pravni koncept, ki nastane, ko določene trditve ali zanikanja ni mogoče podati, ker bi bilo nepošteno do stranke, ki zahteva. Koncept lastniške estoppela se pojavi, ko se lahko vloži pravni zahtevek v zvezi s pravico do poštenega lastništva ali uporabe zemljišča. Ali bo lastniški estoppel veljal za dano situacijo ali ne, je močno odvisno od okoliških dejstev, zato ni enega standarda, ki bi se uporabljal v vsakem primeru. Medtem ko nekatere jurisdikcije priznavajo razliko med lastniško in promissory estoppelom, mnogi pravni sistemi uporabljajo izraze zamenljivo.
Vendar pa obstaja več splošnih zahtev, ki narekujejo, ali bo veljal lastniški estoppel ali ne. Oseba, ki zahteva lastniško estoppel, se je morala resno zmotiti glede zakonskih pravic, ki jih ima v zvezi z zadevno lastnino, in je morala ravnati v svojo škodo, če se je zanašala na to napako. Poleg tega je morala oseba, zoper katero se uveljavlja lastniška estoppela, vedeti za tožnikovo napako in je na nek način ravnala, da bi spodbudila takšno prepričanje, hote ali pomotoma.
Vzemimo na primer lastnika zemljišča, ki ima več otrok, a svojemu najstarejšemu sinu pove, da bo po smrti lastnika zemljišča v celoti prevzel lastništvo. Posledično se sin nastani na zemljišču in porabi vse svoje porabe dohodka za izboljšave zemljišča, da se pripravi na to, da sčasoma prevzame lastništvo. Vendar pa se ob smrti posestnika iz njegove oporoke razkrije, da je zemljo zapustil svoji edini hčerki. Glede na to, da je sin porabil ves svoj denar za izboljšanje zemljišča z razumnim pričakovanjem, da bo po očetovi smrti prevzel lastništvo nad zemljo, lahko uveljavlja lastniško prepoved proti svoji sestri in prevzame pravično lastništvo zemljišča.
V mnogih jurisdikcijah sta koncepta lastniške estoppela in zadolžnice različna glede na predmet estoppela. V teh jurisdikcijah je lastniški estoppel izraz, ki se nanaša na estoppel, ki vključuje zemljišče, zadolžni estoppel pa ureja vse druge zadeve. V mnogih drugih jurisdikcijah pa ni drugega izraza za estoppel, ki vključuje zemljišče, in zadolžni estoppel se uporablja kot izraz za vse vrste predmetov.