Lastninska listina je pravni dokument, ki se uporablja za dokazovanje lastništva nepremičnine. Najpogosteje se lastniški listi uporabljajo kot dokazilo o lastništvu za domove in vozila, čeprav bi se tehnično lahko izdal lastniški list za drugo obliko lastnine. V mnogih regijah sveta lastninska listina podeljuje določene pravice in privilegije osebi, ki jo ima, in takšne listine so nujne v primerih, ko ljudje želijo prenesti lastništvo svojega premoženja.
Tipična lastninska listina vsebuje opis zadevne nepremičnine, oblikovan tako, da je ni mogoče zamenjati z drugo nepremičnino, skupaj z imenom osebe, ki ima nepremičnino zakonito; v lastniškem listu je lahko navedeno tudi več oseb. Da je bila listina zabeležena, se uporablja uradni pečat, ki ga običajno podpišeta lastnik in priča, ki je lahko območni uradnik ali referent.
Lastninske listine ne pomenijo nujno posesti. Na primer, če Mary Jones kupi avto in je njeno ime navedeno v naslovu, bi lahko še vedno posodila avto prijatelju. Ali pa bi Mary Jones lahko kupila avto s posojilom, kar bi lahko pomenilo, da bi banka imela naslov kot zavarovanje, ona pa bi imela avto. Podobno bi lahko Bob Mackay kupil dom, prejel lastninsko listino za nepremičnino in jo nato oddal v najem, tako da bi imeli njegovi najemniki v posest. V teh primerih bi lahko zakoniti lastnik nepremičnine ponovno prevzel posest z uporabo lastniškega lista za uveljavljanje svojih pravic.
Običajno so lastninske listine shranjene na varnem mestu, ker so uradni pravni dokumenti in pridobitev nove pravne kopije, če je listina izgubljena ali ukradena, je lahko težava. Mnogi ljudje radi naredijo kopije lastninskih listov, če se izvirnik izgubi ali poškoduje, tako da imajo na mestu začasni ukrep. Ker se lahko za začetek prenosa lastništva uporabi fizična lastninska listina, je dobro, da takšne listine hranimo na varnem mestu, da jih ni mogoče ukrasti in uporabiti za prenos nepremičnine na nekoga drugega.
Ob prodaji nepremičnine se izda nov lastniški list z imenom lastnika. Vendar včasih ljudje nočejo prodati nepremičnine, ampak želijo nekoga dodati v naslov iz enega ali drugega razloga. Ljudje bi morali dobro premisliti, preden to storijo, saj ko je nekdo ime na naslovu, ima zakoniti nadzor nad lastnino in to lahko postane problem. Če želite koga dodati, se morate obrniti na agencijo, ki obravnava lastninske listine, kot je Oddelek za motorna vozila za avtomobile ali lastniško podjetje za nepremičnine, nato pa se izpolni pisna zahteva za izdajo nove listine z dodatno ime ali imena.