Posestni zahtevek je pravni zahtevek, ki uveljavlja pravico do lastninske pravice na nepremičnini na podlagi posebnih okoliščin. Številne države ljudem dovoljujejo, da vložijo takšne zahtevke, čeprav se lahko posebnosti postopka med jurisdikcijami močno razlikujejo. Lastninski zahtevek je mogoče vložiti samostojno, vendar veliko ljudi sodeluje z odvetnikom, da poveča možnosti za uspeh in se opira na odvetniške izkušnje in seznanjenost s postopkom, saj je krmarjenje po sodnem sistemu lahko zahtevno za ljudi, ki nimajo izkušenj. .
V posestniškem zahtevku je cilj tožeče stranke prenesti lastninsko pravico na svoje ime in sodišču zagotoviti prepričljive dokaze v podporo trditvi, da je upravičeno lastnik zemljišča. Klasična situacija je nasprotna posest, kjer oseba prevzame nadzor nad zemljiščem in ta nadzor uporabi kot podlago za lastninski zahtevek. Da bi neustrezna posest delovala, mora tožnik izpolnjevati več meril.
Prva je odprta raba zemljišča, na način, da bi lastnik nepremičnine razumno vedel za to. Poleg tega mora biti ta uporaba sovražna; nekdo ne more vložiti lastninskega zahtevka, na primer, ker je imel hišo v najemu devet let. Ta vrsta posesti zemljišča ni sovražna, temveč se zgodi z dovoljenjem lastnika. Poleg tega mora biti uporaba zemljišča izključna. Medtem ko lahko več ljudi skupaj vloži zahtevek, ne morejo deliti uporabe zemljišča z lastnikom nepremičnine. Če si nekdo deli pašnik z lastnikom, na primer, ne more vložiti lastninskega zahtevka.
Ljudje morajo zemljišča zasedati neprekinjeno in to tudi za določeno časovno obdobje, odvisno od zakona. Ljudje bodo morda lahko vložili zahtevek za nasprotno posest, če zemljišče uporabljajo odkrito, plačujejo davke nanj, izvajajo izboljšave in to počnejo brez dovoljenja lastnika le eno leto v nekaterih regijah. Če lastnik kadar koli ukrepa za povrnitev zemljišča, kot je deložacija skvoterjev, nimajo razlogov za lastninski zahtevek in bi morali začeti znova.
Omogočanje ljudem, da vložijo zahtevke za posest, ustvarja sistem za ravnanje z neokrnjenimi in neoskrbovanimi zemljišči. Ljudje, ki se zanimajo za prevzem zemljišča z neupravičeno posestjo, imajo spodbudo za izboljšave in interakcijo s člani okoliške skupnosti, saj bo to okrepilo njihove primere. Podobno imajo najemodajalci prepričljiv razlog za vzdrževanje lastnine in zagotovitev, da je pod nadzorom, saj lahko nenadzor nad lastnino povzroči nasprotno lastninsko tožbo za uveljavljanje lastninske pravice do zemljišča.