Hipoteka ladje je finančni delež v ladji, ponujen upniku v zameno za posojilo. Če lastnik ladje ne izplača posojila, lahko upnik ladjo zaseže, da povrne izgubo. Ladijske hipoteke se pogosto uporabljajo za financiranje nakupa ali gradnje ladij, lahko pa se uporabijo tudi za zavarovanje drugih vrst posojil. Posojilo se šteje za pomorsko zastavno pravico. Hipoteke ladij nosijo nekatera prirojena tveganja za upnika zaradi narave načina uporabe ladje; za razliko od hišne hipoteke lahko lastnik na primer izpluje iz pristojnosti upnika.
Uporaba hipotek za financiranje dejavnosti, povezanih s pomorstvom, sega v 19. stoletje in zajemajo ladje in njihove stroje, ne pa tudi vsebine ladje. Tovor, tovor in osebna lastnina niso predmet zastavne pravice. Eno od tveganj ladijske hipoteke je, da v primeru stečaja ni nujno, da ima precedens. Ladje imajo lahko druge zastavne pravice, vključno s prejšnjimi hipotekami, ki bi lahko otežile uveljavljanje finančnih interesov in izterjavo dolgov.
Upniki imajo možnost vpisa hipoteke v nekaterih regijah, da od lastnika ladje zahtevajo zavarovanje in predložijo dokazilo, da so prvi v vrsti, če ladjar ne izpolni obveznosti ali vloži zahtevek za stečaj. Sklepanje zavarovanja je še posebej pomembno, saj vedno obstaja možnost, da se ladja izgubi, s čimer preneha finančni interes za nepremičnino, ker ta ne obstaja več. Hipoteka ladje lahko vključuje klavzulo, ki od lastnika zahteva, da ima zavarovanje pri upniku kot upravičencu v primeru izgube. Upniki v okviru rednega dela ne morejo preprečiti, da bi ladje izplule iz njihove jurisdikcije, zato tvegajo tudi izgubo sposobnosti zasega ladje, če se pojavi težava s posojilom.
Številni zakoni po vsem svetu, kot je zakon o hipoteki ladij iz leta 1920 v Združenih državah, pokrivajo različne vidike hipotek na ladje. So del prava admiraliteta, ki se nanaša na dejavnosti na odprtem morju. Pri pripravah na hipoteko na ladjo upniki in dolžniki običajno sodelujejo z izkušenimi odvetniki, ki lahko sklenejo ustrezne pogodbe in obema strankama svetujejo o njunih pravicah in odgovornostih po zakonu. Lastniki ladij, ki se pripravljajo na prevzem hipoteke v jurisdikcijah, ki jih ne poznajo, se bodo morda želeli o zadevi pogovoriti z odvetnikom, preden nadaljujejo, da se izognejo skritim presenečenjem.