Kvalificirani posrednik je tretja oseba, ki koordinira izmenjavo 1031, vrsto nepremičninske transakcije, ki se v Združenih državah uporablja za izogibanje davkom na kapitalski dobiček pri prodaji nepremičnin. V menjavi 1031, znani tudi kot podobna menjava, davčni zavezanec proda nepremičnino in takoj kupi primerljivo zamenjavo. Kvalificirani posredniki olajšajo te transakcije in obravnavajo večino povezane dokumentacije, da zagotovijo, da je davčna služba zadovoljna z izvajanjem menjave.
Da bi lahko delovala kot usposobljen posrednik, fizična ali pravna oseba ne sme imeti predhodnega razmerja z davčnim zavezancem. Družinski člani te storitve ne morejo ponuditi in tudi ljudje, kot so nepremičninski strokovnjaki, odvetniki in računovodje, s katerimi je davkoplačevalec sodeloval v zadnjih dveh letih. Kvalificirani posredniki so običajno podjetja, specializirana za transakcije z nepremičninami, saj imajo bogate izkušnje s tovrstnimi transakcijami.
Med menjavo 1031 davčni zavezanec premoženje, ki ga prodaja, preda kvalificiranemu posredniku. Če se nahaja podobna nepremičnina, usposobljeni posrednik poskrbi za sprostitev predane nepremičnine novemu kupcu in prenos nove nepremičnine na davčnega zavezanca. Posrednik lahko v okviru pogodbe hrani tudi sredstva v skrbništvu. Obdelava posla prek pooblaščene tretje osebe omogoča davčnemu zavezancu, da se izogne plačilu kapitalskih dobičkov na nepremičnini, ki se prodaja.
1031 izmenjav je kompleksnih in jih je treba izvesti natančno v skladu z zakonodajo. Če se med poslom naredijo napake, jih lahko na koncu plača davkoplačevalec in ta strošek bi lahko bil visok. Pri izbiri kvalificiranega posrednika je priporočljivo uporabiti ljudi, ki so zelo priporočeni in imajo veliko izkušenj s tovrstnimi menjavami nepremičnin. Poklicne kvalifikacije, kot so licence za opravljanje dejavnosti, je mogoče preveriti glede na evidenco certifikacijskih organizacij, da se potrdi, da je posrednik res član organizacije z dobrim stanjem.
Ta izraz se uporablja tudi za opis čezmorskih bank v posebnem razmerju z davčno službo. Te banke lahko sprejemajo depozite ameriških državljanov in morajo poročati o njih ter odtegnjeni davek na obresti. Ta sistem je zasnovan tako, da Američanom prepreči skrivanje obdavčljivega dohodka v tujini. Delovanje tega sistema je bilo prenovljeno v začetku 2000-ih kot odgovor na škandale s čezmorskimi bankami, ki niso opravljale svojih nalog.