Ustvarjalno vlaganje v nepremičnine je vsestranski izraz za zaslužek z lastnino na načine, ki niso tradicionalni način pridobivanja hipoteke za nakup ene hiše in jo nato prodajo z dobičkom. Tehnično bi izraz lahko zajemal popoln nakup hiše z osebnim denarjem, čeprav se to običajno ne šteje kot v duhu izraza. Namesto tega zajema širok spekter dejavnosti, od katerih so nekatere povezane zgolj s postopkom nakupa hiše. Ustvarjalno vlaganje v nepremičnine običajno ne nosi negativnih konotacij ali implikacij napačnega ravnanja, tako kot podobni izrazi, kot je kreativno računovodstvo.
Eden glavnih primerov kreativnega vlaganja v nepremičnine je možnost. To deluje na podoben način kot opcije, ki se uporabljajo za manj oprijemljiva finančna sredstva, kot so delnice. Opcija vključuje lastnika nepremičnine ali agenta, ki proda pravico do nakupa hiše na določen datum ali pred njim po določeni ceni. Kupec takšne opcije bi upal, da se bodo tržne cene zvišale pred tem datumom, kar mu bo omogočilo uveljavitev opcije in nato takojšnjo prodajo hiše z dobičkom. Prodajalec opcije trguje s tveganjem, da bi zamudil višjo prodajno ceno zaradi gotovosti, da bo prejel denarno plačilo za nakup opcije.
Veleprodaja vključuje nakup več nepremičnin hkrati in nato hitro prodajo na nepremičnini. To bi lahko vključevalo nakup hiš v razsutem stanju, ki jih je banka pridobila z zasegom, nato pa jih posamično prodala po nizki ceni. V takih primerih bo posamezna prodajna cena verjetno zelo nizka v primerjavi s tržno vrednostjo. Dobiček za trgovca na debelo izvira preprosto iz dejstva, da bo banka sprejela še nižjo ceno kot obliko množičnega popusta in jo prihranila pred tveganjem, da ostane v svojih knjigah neprodana stanovanja.
Davčne zastavne pravice so lahko še en vir kreativnega vlaganja v nepremičnine. Nanašajo se na dejstvo, da lahko okrožna vlada samodejno pridobi delež v nepremičnini, znani kot zastavna pravica, če imetnik ne plača davkov na nepremičnine. Nekatere okrožje bodo takšne zastavne pravice prodajale ali dražile zasebnim vlagateljem. Vlagatelj nato prevzame pravico, da prejme neporavnani davek in obresti, skupaj s tveganjem, da bi lastnik stanovanja zavrnil plačilo, zaradi česar mora vlagatelj zahtevati zaseg nepremičnine.