Kratkoročni najem je pogodba o najemu nepremičnine za kratek čas. Izraz se pogosto uporablja za najem nepremičnine ali za podnajem nepremičnine pri drugem najemniku. Lahko velja tudi za najem avtomobilov, kjer ljudje bodisi prevzamejo najem od nekoga drugega ali najamejo avto za določeno časovno obdobje, po možnosti po nižji ceni od tiste, ki bi jo dobili z vsakodnevnim najemom avtomobila.
Čas kratkoročnega najema se razlikuje glede na individualni dogovor. Počitniški najem lahko traja večinoma mesec ali dva, podnajemne pogodbe pa lahko trajajo nekoliko dlje. Datumi vselitve so običajno jasno opredeljeni.
Večina ljudi ne more spremeniti kratkega najema v daljšega. Najemna pogodba natančno določa, kdaj morajo nepremičnino vrniti lastniku ali primarnemu najemniku. Včasih lahko najemniki podaljšajo počitniške najemnine, običajno pa primarni najemnik ali lastnik nepremičnine to zahteva nazaj ob določenem času.
Pri kratkoročnem najemu so lahko različne pogodbene obveznosti. Za razliko od daljših najemnih pogojev kratkoročni najemniki morda nimajo toliko obveznosti, ko gre za čiščenje nepremičnine. Morda bodo morali poskrbeti, da so stvari posesane ali očiščene prahu, vendar jim verjetno ne bo treba najeti čistilca preprog. Po drugi strani pa lahko najem zahteva polog in morebitne odvečne madeže ali poškodbe lastnine so lahko odgovornost najemnika.
V pogodbah bi morali biti navedeni tudi kontakti v primerih, ko nepremičnina ne deluje po pričakovanjih in morebitne obveznosti najemodajalca/podnajemnika. Pri vsakem dogovoru o podnajemu bi morali ljudje preveriti zakonsko pravico podnajemnika, da najame nepremičnino. Podnajemni dogovori niso vedno zakoniti.
Kratkoročni najem je drugače opredeljen, če je predmet najema vozilo. Lahko se pojavita dve vrsti scenarijev najema. Eden je »prevzemni najem«, pri katerem nekdo drug prevzame plačila obstoječega najema avtomobila. Tako kot pri podnajemu stanovanja je zelo pomembno preveriti, ali je takšna ureditev zakonita in v celoti prenese najem in začasno lastništvo avtomobila na drugega posameznika.
V drugih primerih ljudje ugotovijo, da morajo najeti avto za daljše časovno obdobje, morda za mesec ali dva za daljše počitnice ali službeno potovanje. To lahko postane zelo drago pri dnevnem plačilu pristojbin za najem avtomobila. Nekateri prodajalci avtomobilov in podjetja za najem avtomobilov imajo možnost kratkega najema za avtomobile, kar lahko v nekaterih okoliščinah prihrani denar. Če potrebujete avto več kot nekaj tednov, je to morda smiselna možnost za raziskovanje.
Obstajajo tudi druge oblike kratkoročnega najema, za stvari, kot so začasni pisarniški prostori in lokacije dogodkov. Kratkoročni najem je za mnoge privlačen. Lastniki nepremičnin, ki se zanimajo za dolgoročne najemnike, običajno niso zainteresirani za vedno znova najem svoje nepremičnine, vendar tisti, ki posebej oglašujejo možnosti kratkoročnega najema, pomenijo, da so pripravljeni zabavati prošnje ljudi, ki želijo posesti nepremičnino samo za kratek čas.
SmartAsset.