Posrednik kotacije je nepremičninski posrednik, ki ima kotacijo za kos nepremičnine. Oglas pooblašča posrednika za kotacijo, da opravlja storitve v imenu lastnika nepremičnine, kot je oglaševanje nepremičnine v nepremičninskih revijah. Ta nepremičninski posrednik ob prodaji nepremičnine prejme provizijo, pri čemer se višina provizije razlikuje glede na pogoje pogodbe. Prodajalci naj bodo previdni, saj kotacijski posrednik ni edini posrednik, ki mu ob zaključku uspešne prodaje dolgujejo provizijo.
Ko se ljudje odločijo za prodajo svojih nepremičnin, imajo številne možnosti. Nekateri ljudje raje sami poskrbijo za prodajo, čeprav se zavedajo, da morda ne dobijo vedno najboljše cene. Drugi radi pri prodaji nepremičnine sodelujejo s posrednikom za kotacijo ali več posredniki za kotacijo. Posrednik in stranka prideta pod pogoji pogodbe, ki vključujejo, za kakšno kotacijo gre in kolikšna bo provizija posrednika. Posredniki kotacije se ponavadi nagibajo k izključni pravici do prodaje kotarjev, ki zagotavljajo njihove provizije, vendar so odprti oglasi lahko boljši za lastnika nepremičnine.
Ko ima posrednik na seznamu seznam, lahko začne oglaševati nepremičnino, jo prikazovati in daje priporočila prodajalcu. Posrednik kotacije lahko priporoči manjša popravila, barvanje ali druge dejavnosti, ki so zasnovane tako, da nepremičnino predstavijo v najboljši luči. Ti ukrepi so namenjeni zvišanju prodajne cene. Majhne naložbe v videz se pogosto dolgoročno zelo izplačajo, borzni posredniki pa svoje stranke pogosto spodbujajo, da dokončajo potrebna dela in uprizorijo nepremičnino tako, da je videti prisotna.
Poleg borznega posrednika je lahko tudi posrednik za prodajo, ki najde kupca in prejme tudi provizijo. Kupci imajo lahko tudi svoje posrednike ali zastopnike, ki prav tako prejemajo provizije. Za kupce se je pomembno zavedati, da bo kupčev zastopnik v prvi vrsti zastopal kupca, vendar če kupec nima sklenjene pogodbe s kupčevim zastopnikom, zastopnik morda ne bo vedno delal v najboljšem interesu kupca v um.
Ko iščete posrednika za kotacijo, je priporočljivo poiskati posrednika z izkušnjami v vrsti nepremičnine, ki se trži, kot so luksuzne nepremičnine, poslovne nepremičnine ali enodružinska stanovanja. Še posebej, če je nepremičnina edinstvena ali nenavadna, lahko pravi agent močno vpliva na prodajno ceno.
SmartAsset.