Etažni hoteli, znani tudi kot kondo hoteli ali condotels, so hoteli, ki imajo v sebi prostor, na primer sobo ali apartma, ki ga lahko kupijo vlagatelji, da lahko zaslužijo visoke dobičke, medtem ko večino vprašanj nadzora predajo vodstvu hotela. Ko ljudje bivajo v svoji enoti, ki je znotraj hotela višjega cenovnega razreda, lastnik prejme del dobička, medtem ko hotel skrbi za vse storitve in interakcije za goste. Med lastnikom in vodstvom hotela obstaja dogovor, ki določa odgovornosti vsakega.
Nakup enote v etažnem hotelu omogoča kupcem, da lahko stanovanje uporabljajo kot počitniško hišo. Odkupili so prostor, zato ga imajo v lasti, čeprav je znotraj hotela. Zato so lastniki nepremičnine in jo lahko obdržijo, prodajo ali dajo v najem, kot želijo.
Ena pogosta omejitev za lastništvo stanovanjske hotelske enote je, da lastniki običajno ne morejo prebivati tam več kot mesec ali dva skozi vse leto. Večina lastnikov ne kupi stanovanjske hotelske sobe ali apartmaja, da bi se tam vseeno za stalno naselila, tako da to običajno ni problem. Razlog za to omejitev bivanja je v tem, da želi uprava hotela ali letovišča maksimirati dobiček s čim večjim oddajanjem enote v najem skozi vse leto, kar koristi tudi posameznemu lastniku.
Kadar lastniki etažne hotelske enote ne uporabljajo, lahko dovolijo vodstvu hotela, da odda njihov prostor v najem drugim potrošnikom in prevzame upravljanje in vzdrževanje. S tem lahko pridobijo precejšen del dobička, preostanek pa gre v hotel. Pogosto je kondominijski hotel na vrhunskem turističnem ozemlju. Običajno bo imel boljše udobje od tistih, ki jih ponujajo nižji ali standardni hoteli. Te storitve lahko vključujejo storitve strežaja, kamine v sobi in zasebni balkon ter zabavne in fitnes dejavnosti.
Večina ali vse sobe v apartmajskem hotelu so v lasti posameznikov. Gostje v hotelu ne bi nujno vedeli, da so najeli sobo ali apartma, ki je v lasti koga drugega kot hotelske verige. Zdi se, da je objekt običajen hotel.
Namesto da bi morali upravljati lastno lastnino, lastniki stanovanjskih hotelskih enot oddajajo administracijo in vzdrževanje upravi hotela. Lastnik običajne najemne nepremičnine mora biti zadolžen za pobiranje najemnine ter vzdrževanje nepremičnine in zemljišča. Za lastnika enote v etažnem hotelu to ne velja. Zato vlaganje v etažne hotele velja za dokaj donosno naložbo in je pridobilo na priljubljenosti.