Pri naložbah se komercialni zapisi, zavarovani s premoženjem, nanašajo na naložbe, ki uporabljajo sredstva izdajateljske družbe kot zavarovanje. To so običajno kratkoročne naložbe z zapadlostjo devet mesecev ali manj. Kot vsi komercialni zapisi so tudi komercialni zapisi, zavarovani s premoženjem, običajno diskontirani ali po ceni, nižji od nominalne vrednosti. Ko papir dozori, dobi vlagatelj, ki ga je kupil, nominalno vrednost. Razlika med diskontirano prodajno ceno in nominalno vrednostjo naložbe predstavlja vlagateljev donos. Ker so zavarovane s sredstvi družbe izdajateljice, so ponavadi manj tvegane kot nekatere druge vrste naložb.
S premoženjem zavarovani komercialni zapisi so lahko zavarovana dolžniška obveznost (CDO) ali zavarovana hipotekarna obveznost ali CMO. Vsak od teh instrumentov je podprt z naborom sredstev z različnimi stopnjami tveganja. CDO je običajno podprt z obveznicami ali posojili. CMO je podprt s hipotekami. Z uporabo različnih sredstev se tveganje porazdeli po celotnem bazenu, kar zmanjša vpliv morebitnega neplačila katerega koli posojila. CDO ali CMO je znan kot prenosni vrednostni papir, saj se plačila posojila po odbitku provizij prenesejo na vlagatelje.
V Združenih državah so podjetja, ki jih sponzorira vlada, ena največjih izdajateljev s premoženjem zavarovanih komercialnih zapisov. Zvezno nacionalno hipotekarno združenje, znano tudi kot FNMA ali Fannie Mae, izda CMO, za katere jamči. Federal Home Loan Mortgage Corp., včasih imenovan FHLMC ali Freddie Mac, prav tako ustvarja in jamči s hipoteko zavarovane vrednostne papirje. Vladno nacionalno hipotekarno združenje, imenovano tudi GNMA ali Ginnie Mae, ne izdaja CMO, vendar jih zagotavlja. Obveznica Ginnie Mae je podprta s polno vero in zaupanjem vlade ZDA, zaradi česar je naložba praktično brez tveganja.
Ko gospodarstvo doživi kreditno krizo, kot je tista v ZDA jeseni 2008, je lahko podjetje težko ali nemogoče izdati s premoženjem zavarovane komercialne zapise. Ker se komercialni zapisi pogosto uporabljajo za financiranje vsakodnevnega poslovanja podjetja, lahko tovrstna kreditna kriza močno vpliva na sposobnost podjetja za poslovanje. Ko se je to zgodilo v Združenih državah leta 2008, je vlada ustanovila sklad za financiranje komercialnih papirjev ali CPFF, da bi zagotovila likvidnost podjetjem, ki niso mogla izdati komercialnih zapisov, ki so jih potrebovali. Dolgoročne naložbe so bile podobno obravnavane s strani Sklada za financiranje vlagateljev denarnega trga ali MMIFF. Ustanovljen je bil tudi Primary Dealer Credit Facility ali PDCF, da se trgovcem omogoči, da se izposojajo čez noč z zadostnim zavarovanjem.