Komercialni skrbni pregled je redna praksa preiskave več elementov subjekta, da se zagotovi, da je tržno in v skladu z lokalnimi predpisi. Metoda se najpogosteje uporablja v nepremičninah. Skrbni pregled lahko opravi posojilodajalec, upravitelj, prodajalec ali kupec. Tipičen pregled bi vključeval oceno strukturnih, okoljskih in sistematičnih področij. Običajno se preučujejo tudi vprašanja, kot so skladnost z zakonodajo o območjih in gradbenih predpisih.
Praksa komercialnega skrbnega pregleda se lahko izvaja rutinsko ali v pričakovanju prodaje. V mnogih primerih je to preprosto redni del postopka lastništva, nakupa ali prodaje nepremičnine. Obstajajo tudi druge situacije, v katerih se lahko opravi skrbni pregled, ker je bila odkrita morebitna težava ali kupec meni, da je lastnik nepremičnine precenil vrednost in je potrebna nadaljnja preiskava.
Za izvedbo komercialnega skrbnega pregleda z vidika trženja bo raziskovalec pregledal preteklo uspešnost subjekta in predvidel, kako se lahko pričakuje, da bo uspešno. Tipična ocena bi temeljila na ciljih tega subjekta, uravnoteženih s tržnimi pogoji. Temeljit pregled bo upošteval konkurenco, prirojene slabosti v podjetju in celotnem gospodarskem odjemalcu. Raziskave so lahko osredotočene tudi na pretekla vprašanja, ki bi lahko oslabila tržnost subjekta.
Pregled stanja nepremičnine je lahko vključen tudi v postopek komercialnega skrbnega pregleda. To lahko vključuje pregled fizičnih elementov, kot je zgradba zgradbe; električni sistemi; streha; ter ogrevanje, prezračevanje in klimatizacijo. Celoten postopek pregleda nepremičnine je splošno znan kot ocena stanja nepremičnine ali PCA.
Komercialni skrbni pregled lahko vključuje tudi okoljski pregled mesta. Te se običajno imenujejo ocene faze I in faze II. Ocena faze I vključuje preiskavo morebitne kontaminacije ali virov onesnaženja v katerem koli zraku, zemlji in vodi na ali v okolici nepremičnine in v sami konstrukciji, kadar je to potrebno. Ocena faze II se izvede, ko se domneva, da je kontaminacija. Sestavljen je iz laboratorijskih preiskav elementov iz okolice in notranjega okolja, da se ugotovi, ali je težava.
Pregled komercialnega skrbnega pregleda lahko vključuje tudi poročilo, ki opisuje, katere izboljšave so potrebne kratkoročno, in projekte, ki jih bo treba izvesti v prihodnosti. Tovrstno poročilo lahko vključuje podrobne stroške, obseg dela in časovne razporede. Nekateri posojilodajalci zahtevajo razkritje teh informacij.
SmartAsset.