Poslovna nepremičnina je nepremičnina, ki je namenjena uporabi za pridobitna podjetja, kot so pisarniški kompleksi, nakupovalna središča, bencinski servisi in restavracije. Lahko ga dokončno kupi razvijalec za prihodnje projekte ali ga odda v najem pri nepremičninskem posredniku. Ta vrsta nepremičnin sodi nekje med stanovanjsko in industrijsko lastnino.
Praktično vsako vključeno mesto uporablja sistem zoniranja za regulacijo uporabe lastnine v svoji jurisdikciji. Za izdajo dovoljenja za gradnjo novega pisarniškega kompleksa ali druge dobičkonosne dejavnosti mora mestna oblast ugotoviti, da je izbrano območje res poslovna lastnina. Območja, ki ločujejo poslovne, industrijske in stanovanjske nepremičnine, so jasno označena na zemljevidih mest. Če je predlagano podjetje očitno na območju, ki je namenjeno komercialni uporabi, bo mesto dovolilo nadaljevanje prodaje za navedeno rabo. Če pa kateri koli del nepremičnine sega v stanovanjsko ali industrijsko cono, mora kupec poiskati „različico“, posebno dovoljenje za prehod čez mejo cone.
Poslovne nepremičnine so lahko lastniki nepremičninskih posrednikov, ki jih obravnavajo enako kot stanovanjske nepremičnine. Možno je postaviti napise o razpoložljivosti in velikosti nepremičnine ter se dogovoriti za nakup ali najem manjših parcel. Prodajalci se lahko dogovorijo tudi za izboljšave zemljišča, kot je razvrščanje neravnih mest ali čiščenje nezaželenih dreves. Profesionalni razvijalec lahko kupi ogromne vzorce te vrste nepremičnine samo zato, da zagotovi njihovo razpoložljivost za poznejše projekte.
Mesta pogosto uporabljajo zakone o območjih, da preprečijo konflikte med lastniki stanovanjskih hiš in podjetji. Zemljišča, označena kot poslovna lastnina, se redko nahajajo sredi stanovanjskih con. Mestni načrtovalci spodbujajo podjetja, da se zbirajo ob prometnejših ulicah in osrednjih območjih središča mesta. To pomaga, da je promet na teh mestih obvladljiv. Nekatera območja mesta so lahko določena za “mešano uporabo”, kar pomeni, da se lahko nekatere poslovne nepremičnine uporabljajo za stanovanjske namene. Čudovito nakupovalno območje v središču mesta s stanovanji bi bilo primer mešane uporabe.
Opredelitve poslovne lastnine lahko vključujejo tudi industrijsko uporabo, čeprav zakoni o coniranju še vedno urejajo dovoljeno raven industrije. Težje industrije pogosto kupujejo nepremičnine na obrobju mest ali na območjih, ki niso vključena. Nekatere komercialne cone v mestu omogočajo uporabo v lahki industriji, običajno manjše tovarne z minimalnimi emisijami in prevoznimi potrebami.
SmartAsset.