Poslovna deložacija je izgon najemnika iz poslovne nepremičnine. Komercialni najemodajalec lahko ukrepa, da se najemnik odstrani iz njegove nepremičnine zaradi neplačila najemnine ali zaradi kršitve najemne pogodbe. Prav tako lahko sprejme ukrepe za deložacijo poslovnega najemnika, ki ostane v njegovi lasti po prenehanju najema. Komercialna deložacija običajno vključuje nepremičnine, ki so bile oddane za poslovno rabo in ne za bivanje. Ker običajno nihče ne bi smel živeti v poslovni nepremičnini, se zakoni o deložacijah pogosto razlikujejo od tistih, ki urejajo stanovanjske nepremičnine.
Poslovne nepremičnine se običajno oddajajo najemnikom, ki želijo od njih voditi podjetja. Najemnik je v taki situaciji lastnik podjetja, ki ga vodi, vendar ima poslovno nepremičnino v najemu. Kot takega ga je mogoče izseliti iz nepremičnine v skladu s komercialno zakonodajo najemodajalec-najemnik v njegovi jurisdikciji ter edinstvenimi pogoji najema.
Razlogi, zaradi katerih je oseba lahko deložirana iz poslovne nepremičnine, se lahko razlikujejo od jurisdikcije do jurisdikcije. V večini jurisdikcij pa je najpogostejši razlog za komercialno deložacijo neplačevanje najemnine. Če mora oseba plačati komercialno najemnino vsak prvi dan v mesecu in tega ne stori, ima lahko najemodajalec razlog za deložacijo. Število dni, ki mora preteči med zamudo pri plačilu in deložacijo, je lahko odvisno od zakonov jurisdikcije in pogojev komercialnega najema. Nekateri dovoljujejo komercialne deložacije v nekaj dneh po zamudi plačila najemnine.
V večini jurisdikcij morajo komercialni najemodajalci obvestiti, preden začnejo sodni postopek deložacije. Ponekod, na primer, morajo komercialni najemodajalci svoje najemnike obvestiti tri dni vnaprej, preden jih začnejo poskušati izgnati. Nekateri zakoni o najemih in najemodajalcih in najemnikih pa dovoljujejo daljši odpovedni rok.
Posamezniku, ki prejme obvestilo o komercialni deložaciji, ni nujno, da nepremičnine takoj zapusti. Namesto tega lahko najemodajalca toži na sodišču in si pridobi pravico do bivanja ali odškodnino za finančno škodo, ki jo bo utrpel ob selitvi svojega podjetja. V mnogih primerih pa sodniki odločajo v imenu najemodajalca, komercialnemu najemniku pa se odredi, da zapusti ali celo izključi najemniško nepremičnino.