Klavzula o sprostitvi je vrsta določbe, ki je vključena v številne vrste pogodb in sporazumov in omogoča eni stranki, da se odpove vsem terjatvam do sredstev, ki so zastavljena kot zavarovanje. Uporaba te vrste klavzule je najpogostejša v hipotekarnih pogodbah in omogoča posojilodajalcu, da se delno odpove terjatvi na nepremičnini, ki je zavarovana, ko preostanek hipoteke pade pod določen znesek. Ta pristop je lahko koristen za posojilojemalca, saj ko ta del premoženja ni več zastavljen kot zavarovanje, lahko ta del prosto proda, ne da bi mu bilo treba pridobiti dovoljenje posojilodajalca.
Eden najpreprostejših načinov za razumevanje delovanja klavzule o sprostitvi v hipotekarni pogodbi je, da razmislite o razvijalcu, ki uporablja hipoteko za nakup velike količine površin za razvoj. Med hipoteko se razvijalec odloči, da bi bila prodaja nekaj parcel te površine dobra ideja. Če se obrnete na posojilodajalca, je mogoče ugotoviti, kolikšen del trenutno neporavnane hipotekarne obveznosti je treba poravnati, da posojilodajalec sprosti morebitne terjatve na teh parcelah. Ko posojilojemalec posreduje potrebno plačilo posojilodajalcu in se nanaša na stanje hipoteke, posojilodajalec sprosti vse terjatve do teh posebnih parcel in razvijalec lahko nadaljuje s prodajo.
Ena od prednosti vključitve sprostitvene klavzule v hipoteko ali drugo vrsto zavarovanega posojila je, da lahko posojilojemalec povrne popoln nadzor nad nekaterim delom zastavljenega sredstva in lahko ta del uporabi za kakšno drugo vrsto finančnega zasledovanja. To pomeni, da če se je površina, ki jo je pridobil razvijalec, znatno povečala vrednost od ustanovitve hipoteke, bo morda lahko prodal zemljišča, ki se ne uporabljajo več kot zavarovanje, in poravnal celotno ali večino preostali hipotekarni dolg s temi prejemki. To bi pomenilo prihranek velikega deleža pri obrestih, hkrati pa bi razvijalca pozicioniralo, da se vključi v drugo posojilo za razvoj drugega kosa nepremičnine.
Pogoji, opisani v klavzuli o sprostitvi, se lahko nanašajo na določen odstotek dolga, ki ga je treba poravnati, preden posojilodajalec odobri predčasno sprostitev dela zavarovanja. V drugih primerih lahko klavzula predstavlja podlago za pogajanja o tej delni sprostitvi. Običajno bodo vladni predpisi, povezani z nakupom in prodajo sredstev, pa tudi politike in postopki posojilodajalca, določili natančno strukturo klavzule o sprostitvi in kateri pogoji morajo biti izpolnjeni, da se ta sprostitev zgodi.