Kaj je klavzula o samodejnem podaljšanju?

Klavzula o samodejnem podaljšanju je pogodbena določba, ki podaljša pogodbo ob koncu njenega trajanja, razen če ena pogodbena stranka obvesti drugo do določenega datuma. Te klavzule se uporabljajo v različnih poslovnih pogodbah, vključno s komercialnimi in stanovanjskimi najemi, naročninami na potrošniško blago in pogodbami s prodajalci. Nekateri zagovorniki potrošnikov so podvomili v poštenost teh klavzul, zaradi česar so nekatere jurisdikcije takšne klavzule postale nezakonite ali zahtevale od izdajateljev teh pogodb, da klavzulo o avtomatski obnovitvi kupcu blaga ali storitev postanejo očitne.

Številne pogodbe določajo določen rok, v katerem pogodba velja. Tipičen primer takšne pogodbe je najem stavbe, v kateri se najemodajalec strinja, da bo najemniku omogočil uporabo prostorov za določen čas, pogosto leto ali več, dokler najemnik plačuje najemnino in še naprej izpolnjuje ostale določbe najema. Niti najemodajalec niti najemnik ne moreta enostransko odpovedati najemne pogodbe, razen če je bila najemna pogodba nekako kršena. Po koncu najema pa se lahko najemnik prosto preseli drugam, tako kot najemodajalec praviloma ne more podaljšati najemne pogodbe in lahko potem za prostore najde novega najemnika. Podobno zakon obravnava tudi druge vrste pogodb, obe stranki pa naj bi izpolnili svoje pogodbene zahteve v roku, določenem v pogodbi.

Nekatera podjetja v svoje pogodbe vstavijo klavzulo o samodejnem podaljšanju, da bi poskušala obdržati svoje stranke in še naprej ustvarjati prihodke. Stranke, ki podpišejo te pogodbe, so dolžne obvestiti podjetje o svoji odločitvi, da pogodbe ne podaljšajo, v določenem času pred iztekom pogodbe. Če stranka ali naročnik tega obvestila ne pošlje pravočasno, se pogodba lahko podaljša, čeprav se naročnik ni izrecno strinjal z njenim podaljšanjem. Pogost primer klavzule o samodejnem podaljšanju vključuje tiste, ki se uporabljajo v uporabniških pogodbah, ki jih ponujajo številna spletna mesta in podjetja za spletne storitve, ki samodejno bremenijo kreditno kartico uporabnika na koncu vsakega obračunskega cikla, razen če stranka zahteva preklic.

Zagovorniki potrošnikov in zakonodajalci so trdili, da nekatera podjetja uporabljajo klavzulo o samodejni obnovitvi na zloraben način. Te klavzule so lahko zakopane v nekaj, kar se zdi, da so standardne pogodbe, in stranka ali stranka se morda ne zavedata klavzule o samodejnem podaljšanju, dokler se pogodba ne izteče in je obveščen, da je dolžan še naprej plačevati blago ali storitve. na samodejno podaljšani pogodbi. Ti zakoni lahko predpisujejo tudi civilne ali celo kazenske kazni za podjetja, ki ne spoštujejo teh zakonov o varstvu potrošnikov.