Ko se hipoteka uporablja za nakup novega doma ali kosa nepremičnine, obstaja velika verjetnost, da bo hipotekarna pogodba vsebovala klavzulo o pospeševanju. V bistvu je klavzula o pospeševanju izjava ali niz izjav v hipotekarni pogodbi, ki opisuje številne razloge, ki bodo posojilodajalcu omogočili, da zahteva plačilo neporavnanega zneska posojila. Tukaj je nekaj osnov o klavzuli o pospeševanju in o tem, kako lahko vključitev klavzule pomaga zaščititi posojilodajalca v številnih scenarijih.
Klavzule o pospeševanju pomagajo opredeliti pogoje posojilne pogodbe. V klavzulo o pospeševanju je mogoče vključiti številne izraze. Na primer, posojilne zaveze lahko kupcu prepovejo nadaljnjo prodajo nepremičnine brez izrecnega dovoljenja posojilodajalca. To zagotavlja, da lahko posojilodajalec zagotovi plačilo neplačanega zneska v primeru, da želi posojilojemalec prekiniti poslovno razmerje. Drug primer izrazov, ki jih običajno najdemo v klavzuli o pospeševanju, je razpolaganje s zavarovanjem, ki se uporablja za zavarovanje posojila. Prepoved prodaje zavarovanja s premoženjem v času trajanja posojila prav tako pomaga zagotoviti, da obstaja nekakšna sredstva, ki jih je treba zbrati v primeru, da posojilojemalec na nek način ne izpolni obveznosti.
Klavzulo o pospeševanju je mogoče uporabiti tudi za določitev nekaterih običajnih pogojev izpolnjevanja posojila, hkrati pa opisati posledice, ki bodo nastale, če se pogoji ne spoštujejo. Klavzula o pospeševanju lahko na primer določa datum zapadlosti plačil in vključuje tudi seznam korakov, ki jih bo posojilodajalec sprejel, da bi kaznoval posojilojemalca zaradi zamud pri plačilih ali neplačila. To lahko vključuje uporabo fiksnega zneska, če plačilo ni plačano v določenem času po datumu zapadlosti, vse do prenehanja posojila in zahteve za polno plačilo.
Pred podpisom kakršne koli vrste posojilne ali hipotekarne pogodbe je vedno dobro prebrati pogodbo in prebrati vse točke, obravnavane v klavzuli o pospeševanju. Medtem ko večina sporazumov vsebuje zelo razumne pogoje v klavzuli o pospeševanju, je za posojilojemalca pomembno, da preveri morebitne točke, ki bi lahko bile v nadaljevanju težave. Če dokumenta pred podpisom ne preberete, posojilojemalca ne osvobodite odgovornosti, da spoštuje klavzulo o pospeševanju ali obravnava regresnih pogojev, ki so na voljo posojilodajalcu.