V večino stanovanjskih hipotek je vključen razdelek, ki se imenuje klavzula o odtujitvi. V bistvu je klavzula o odtujitvi dogovor, da bo imetnik hipoteke, če bi se trenutni lastnik kdaj odločil za prodajo nepremičnine, zahteval popolno poravnavo dolgovanega zneska. Včasih se imenuje klavzula o zapadlosti pri prodaji, namen klavzule o odtujitvi je zagotoviti, da imetnik hipoteke ne ostane brez plačil in brez zavarovanja za terjatev v primeru neplačila hipoteke.
V praksi se odtujitvena klavzula običajno uveljavlja, ko se lastništvo nepremičnine prenese z lastnika evidence na drugega posameznika. Pogosto to pogosto doseže tako, da hipotekarna družba preprosto odpre račun za novega lastnika, podaljša hipoteko pod novim računom in uporabi del sredstev za poplačilo prejšnje hipoteke na isti nepremičnini. Čeprav to lahko za zelo kratek čas pomeni, da obstajata dve obstoječi hipoteki pod dvema različnima lastnikoma, to običajno ni problem. Dokler ima novi lastnik kreditno sposobnost, zaradi katere je kvalificiran za prejemanje hipoteke, se lahko celoten postopek izvede v nekaj dneh.
Klavzula o odtujitvi ni nenavadna postavka, ki jo najdemo v kateri koli hipotekarni ureditvi. Pravzaprav bi bilo verjetno težje najti hipoteko, ki ne bi vključevala neke oblike te pomembne klavzule o pospeševanju. Klavzule o odtujitvi dejansko pomagajo zaščititi tako lastnika stanovanja kot institucijo, ki zagotavlja financiranje. Za lastnika stanovanja obstaja jasna zahteva, ki je postavljena v hipoteko, zaradi katere je odgovornost za poplačilo neporavnanega dolga. To pomeni, da ne sme biti napačne komunikacije o tem, kaj se mora zgoditi.
Tudi če novi lastnik plača gotovino za nepremičnino, bo dosedanji lastnik še vedno odgovoren za odplačilo hipoteke. Za posojilodajalca takšne klavzule o pospeševanju pomagajo zaščititi naložbo, ki jo je podjetje naredilo v nepremičnino in v lastnika stanovanja. Zagotavljanje, da ta naložba ne bo propadla, pomaga pri ohranjanju poslovanja podjetja in mu omogoča, da še naprej služi drugim osebam, ki potrebujejo posojila kot sredstvo za zavarovanje lastnine.
Branje klavzule o odtujitvi v hipotekarni pogodbi ne bi smelo biti razlog za preplah s strani potrošnika. Dokler je klavzula napisana tako, da jasno označuje, da je znesek, ki ga je treba plačati v trenutku, ko se lastnik stanovanja odloči za prodajo nepremičnine, le trenutni neporavnani znesek in ne kakšna druga številka, bi morala biti skladnost zelo preprosta.