Zamenjava počitniške hiše je zamenjava stanovanja med dvema strankama. Hišo, etažno lastnino, stanovanje ali drugo vrsto bivališča lahko najamete predvsem za počitniško uporabo, zato nepremičnina ni primarno prebivališče lastnika; tradicionalno dva lastnika stanovanja hkrati izmenjujeta bivanje v svojih počitniških hišah, čeprav so običajno na voljo možnosti za najem počitniške hiše za nekoga, ne da bi ta oseba istočasno najela eno. Trajanje menjave počitniških domov se lahko giblje od vikenda do nekaj tednov.
Članske organizacije ali mreže najemnikov na spletu pogosto olajšajo izmenjavo počitniških domov. Običajno se nekdo pridruži skupini in lahko nato objavi podatke o svojem počitniškem domu ali objavi podrobnosti o vrsti najema, ki ga išče. Pogosto so z uporabo takšnih imeniških storitev povezani nominalni stroški, bodisi v obliki enkratnega plačila ali mesečne članarine. Naslednji korak običajno pomeni, da lastniki stanovanj in najemniki vzpostavijo stik med seboj in nato sledijo pisnemu dogovoru, ko najdejo ujemanje.
Ena od prednosti menjave počitniških domov je, da je nepremičnina običajno lastnikov drugi dom, zato je običajno na voljo. Izmenjava počitniških domov ponuja tudi prilagodljivost glede potovalnih načrtov in je na splošno pogosto cenejša. Zamenjava doma na splošno zagotavlja več zasebnosti, prostora in boljše udobje kot hotel. Popolna kuhinja in prostori za pranje perila običajno pomenijo, da je mogoče porabiti manj denarja za prehranjevanje in plačilo drugih storitev, nekatere zamenjave doma pa vključujejo popuste pri vstopu v območne znamenitosti in druge priložnosti za prihranek denarja. Druga možna prednost menjave domov je, da lahko najemnik doživi območje kot domačin, ne pa da se počuti kot turist.
Možna pomanjkljivost menjave počitniških domov je, da morda ne bo delovala za nekoga, ki želi odpotovati takoj. Nekateri strokovnjaki za potovanja priporočajo, da dovolite štiri do šest mesecev časa, da bi našli ustrezno ujemanje. Obstaja tudi možnost nesporazumov ali neizpolnjenih pričakovanj med lastnikom stanovanja in najemnikom. Tem težavam se je običajno mogoče izogniti, če so vnaprej sklenjeni jasni dogovori.
Nekateri ljudje raje sodelujejo pri posredni izmenjavi domov. V tem primeru ena stranka najame počitniško hišo, vendar ji ni treba ponuditi lastnega stanovanja za zamenjavo. Če je lastnik član mreže za zamenjavo počitniških hiš in ga hkrati ne zanima najem nepremičnine, bo veliko omrežij lastniku ponudilo kredit, ki ga lahko uporabi, ko se odloči za najem počitniške hiše druge osebe.
Postopek zamenjave počitniške hiše običajno vključuje nekaj razprav o pričakovanjih. Nekateri lastniki stanovanj na primer ne dovoljujejo kajenja, otrok ali hišnih ljubljenčkov. Najemna pogodba na splošno določa smernice za uporabo doma in plačevanje komunalnih in drugih stroškov ter skrb za hišne ljubljenčke ali rastline. Poleg tega najem počitniških hiš pogosto vključuje dostop do rekreacijskih objektov, tako da se je mogoče vnaprej dogovoriti o podrobnostih glede postopkov za uporabo bazena, teniških igrišč ali drugih površin, ki lahko zahtevajo posebno dovoljenje ali plačilo dodatnih pristojbin.