Davki na nepremičnine se obračunavajo na premoženje, ki ostane preživelim družinskim članom po smrti ljubljene osebe. Ti davki so lahko visoki tudi do 46 %, zaradi česar se lahko marsikateri dedič sprašuje, ali izpolnjuje pogoje za izključitev davka na nepremičnine. Izključitev davka na nepremičnine je pogoj, ki omogoča znižanje ali odpravo teh davkov.
Nepremičnine so obdavčene po enaki stopnji kot darila, ki so obdavčena po veliko višji stopnji kot osebni dohodek. Stopnje se postopoma povečujejo, ko velikost dediščine raste. Tisti, ki podedujejo zapuščine velike družine nad 2 milijona ameriških dolarjev (USD), so obdavčeni po 46%.
Ko se oseba odloči preskočiti generacijo, se davek na nepremičnine podvoji. Na primer, če stari starši vnuku zapustijo 2 milijona dolarjev, je znesek obdavčen po redni stopnji 46 %, poleg tega pa še 46 %. Dedovanje v vrednosti 2 milijona USD se nato zmanjša na približno 584,000 USD.
Za tiste, ki iščejo izključitev davka na nepremičnine, je kongres zagotovil določeno stopnjo olajšave. Leta 2002 je bila uvedena davčna olajšava za nepremičnine, ki nekomu omogoča, da brezplačno prenese določen znesek denarja. Ta dobropis se je od leta 2002 postopoma povečeval do popolne razveljavitve leta 2010. V letu 2011 se bodo davčne stopnje vrnile na raven iz leta 2002. Dovoljeni znesek od leta 2011 je približno 1 milijon USD.
Obstajajo orodja, ki jih lahko tisti z veliko dediščino uporabljajo v času svojega življenja, da zmanjšajo davke na nepremičnine. Davčni dobropis za darilo je mogoče uporabiti, ko je obdarovalec živ. To omogoča staršem, da na vsakega otroka nakažejo približno 12,000 USD letno, ne da bi se katera od strank soočala z davki. Ta darila so lahko v gotovini ali lastnini, poleg tega pa se lahko plača šolnina na fakulteti, ne da bi se prištela k tej skupni vrednosti.
Za nepremičnine, ki sta jih prenesla zakonca, velja izključitev davka na nepremičnine. To je lahko dvorezen meč, saj bo po smrti zakonca denar prenesen na druge dediče in obdavčen. Par, ki obdaruje, lahko pomaga zmanjšati te davke s sistematičnim razdeljevanjem dediščine, saj ta izključitev daje dodaten čas za to.
Dobrodelne donacije imajo tudi popolno izključitev davka na nepremičnine. Za tiste s človekoljubnim srcem lahko nekatere davke znižate tako, da del ali celotno posestvo prepustite izbrani dobrodelni organizaciji. Mnogi premožni ljudje se odločijo, da odstotek svojega premoženja ali določen znesek denarja prepustijo svojim najljubšim dobrodelnim ustanovam.