Izklicna cena ali maloprodajna cena se nanaša na ceno, ki jo prodajalec navede za predmete, ki jih želi prodati. Najpogosteje slišite izraz povpraševanje ali kataloška cena, ki se nanaša na stroške nakupa doma. Cene se lahko nanašajo tudi na navedeno ceno nakupa vozila. Pomembno se je zavedati, da je izklicna cena ali maloprodajna cena običajno več, kot bo oseba razumno pričakovala, da bo za nekaj dobila, razen če sprašuje ali kotira nizko, da bi spodbudila hitro prodajo. V večini primerov je zahtevana cena točka, na kateri se začnete s pogajanji in barantanjem o dejanski prodajni ceni.
Ko je stanovanjski trg vroč, se izklicne cene zvišajo in morda je težko doseči, da bi se oseba, ki prodaja dom, močno znižala. Ko povpraševanje po nakupu stanovanj preseže tiste, ki so na voljo na trgu, bodo zainteresirani kupci morda morali celo preseči izklicno ceno, da bi kupili dom. Na stabilnem trgu ali ko se stanovanjski trg zmanjša, je veliko več prostora za pogajanja. Izkušen nepremičninski posrednik ali posrednik vam lahko pomaga določiti razumno ponudbo za dom.
To ne pomeni vedno, da bo vaša ponudba sprejeta, prav tako pa je zelo fino. Če pridete pod ponudbo nekoga drugega, hiše verjetno ne boste dobili. Po drugi strani, če na mizi ni nobene druge ponudbe, lahko prodajalec nasprotuje ponudbi z zneskom, ki je še vedno nižji od prodajne cene, vendar višji od vaše ponudbe. Za ljudi, ki poskušajo delati brez nepremičninskega agenta ali posrednika, je lahko v pomoč, če si ogledajo spletna mesta, kot je Home Price Check, da vidijo, po kolikšni meri se hiše prodajajo na območju, ki ga iščete, blizu zahtevane cene.
To spletno mesto lahko iščete po soseskah in poštnih številkah, da ugotovite, kakšna bi morala biti razumna ponudba. Prav tako ne smete oddati ponudbe, dokler ne opravite temeljitega pregleda doma. Če hišni inšpektor odkrije nekaj pomembnega, kar zmanjšuje vrednost doma, vam lahko te informacije pomagajo znižati vašo ponudbo, nato pa je prodajalec doma odgovoren, da vse informacije, ki jih najdete, razkrije drugim potencialnim kupcem.
Pri določanju ponudb za avtomobile po ceni po ceniku je eden najboljših vodnikov, ki jih lahko uporabite, Kelley Blue Book, ki vam pove visoko in nizko ceno bluebook za želeni avtomobil. To je lahko še posebej koristno pri nakupu rabljenega avtomobila. Ponudbe je mogoče ohraniti v nizkem območju bluebook in bi se morale zmanjšati glede na večjo kilometrino ali karkoli narobe z avtomobilom. Tako kot pri pregledu na domu je dobro, da kateri koli avtomobil, ki ga nameravate kupiti, odpeljete k neodvisnemu mehaniku, da bo v celoti ocenil njegovo vrednost. Če ima nekaj več kot 50-odstotno obrabo, kot so zavore, pasovi, pnevmatike ali drugo, se lahko vaša ponudba zmanjša.
Ko kupite vozilo, boste morda želeli razmisliti tudi, kakšna bi lahko bila prodajna cena čez nekaj let, če ga nameravate prodati. Obstajajo nekatera vozila, ki imajo visoko vrednost pri nadaljnji prodaji in se lahko ustrezno cenijo. Toyotini avtomobili so na primer znani po visokih cenah pri nadaljnji prodaji. Če veste, ali je vaša znamka avtomobila priljubljena, se lahko odločite za razumno prodajno ceno in določite stopnjo, do katere imate cenovno prilagodljivost pri prodaji vašega avtomobila. Kot kupcu vam lahko zavedanje teh trendov pomaga pri odločitvi, koliko prilagodljivosti pri pogajanjih imate.
SmartAsset.