Izjema domačije se nanaša na vrsto zakonov v Združenih državah, ki ščitijo lastnike stanovanj pred prisilno prodajo stanovanja. Ponuja zaščito pred davkoplačevalci ali upniki, zagotavlja oprostitev davkov na nepremičnine in ščiti preživelega zakonca pred zasegom. Izjeme za domačijo se zelo razlikujejo glede na državo stalnega prebivališča, zato se je običajno treba obrniti na odvetnika, preden poskušate vložiti vlogo.
Izjema za domačijo na splošno velja samo za nepremičnino, ki se uporablja kot primarno prebivališče. Medtem ko se državni zakoni razlikujejo, zvezni zakon navaja, da vloženi primeri izjeme običajno ne smejo preseči 137,000 ameriških dolarjev. V nekaterih primerih lahko državna zakonodaja ponudi višjo izjemo.
Če stroški lastniškega kapitala niso pokriti z oprostitvijo domačije, je možno, da bi skrbnik prodal dom, če bo vložen stečaj iz poglavja 7. Če je temu tako, se lahko namesto tega predlaga vložitev stečaja iz poglavja 13. Vložitev v poglavju 13 bi omogočila načrt odplačevanja, ki bi lahko trajal več let.
Če v stanovanju ni lastniškega kapitala ali če lastniški kapital ne presega določenega zneska oprostitve, je dom mogoče obdržati. Hipotekarna plačila bodo še vedno potrebna, dom pa bo verjetno predmet zasege, če plačila ne bodo izpolnjena. Te podrobnosti so običajno pojasnjene, ko so določeni državni zakoni za izjeme za domačijo.
Rezident običajno vloži izjeme za državno domačijo v državi, kjer je prebival dve leti pred datumom vložitve. Če rezident v dveh letih ni ohranil prebivališča v eni sami državi, se običajno uporablja primarna država stalnega prebivališča. To običajno pomeni državo, v kateri je prebivalec živel večino tistega časa. V nasprotnem primeru lahko državne izjeme zastarajo in upravičenost se lahko določi samo z zveznim zakonom.
Ko nepremičnini grozi zaseg, se lahko v nekaterih državah privzeto uveljavi izjema za domačijo. Večina držav pa od lastnika stanovanja zahteva, da vloži zahtevek v državi. Lastniki stanovanj lahko postanejo diskvalificirani iz oprostitve domačije, če je nepremičnina zapuščena ali če je primarno prebivališče kjer koli drugje kot ogrožena lastnina.
Številne države ne dovoljujejo izjem za domačijo, če je hipoteka v nevarnosti neplačila pri banki ali zaradi neplačanih zastavnih pravic mehanizmov. Države običajno tudi določijo, ali je lastnina zaščitena glede na denarno vrednost ali površino. Če dolgovani znesek presega znesek, zajet v oprostitvi, lahko nekatere države lastnikom dovolijo, da poberejo del izkupička od prodaje nepremičnin.