Izločitev je pravni izraz, ki se uporablja za opis dejanja vračanja posesti zemljišča s prisilo najemnika ali kršitelja, da zapusti prostore. Terminologija je bila v preteklosti uporabljena za zamenjavo tako imenovanih resničnih dejanj ali predpisov in zakonov, ki so se nanašali na nadzor lastninske pravice na kos zemlje. Čeprav se izraz še vedno uporablja v mnogih delih sveta, je ta vrsta pravnega postopka danes pogosto znana kot deložacija.
Bistveni elementi izločitve vključujejo sprejetje pravnih ukrepov za odreditev odstranitve najemnika ali kršitelja, ki nima zakonske pravice, da ostane v lasti nepremičnine v lasti drugega posameznika ali subjekta. Na primer, če najemnik ne izpolni svoje obveznosti, da bo ponudil plačila najemnine v skladu s pogoji najemne pogodbe, lahko lastnik nepremičnine izjavi, da je najemnik v zamudi. Takrat bo lastnik zahteval, da najemnik izprazni prostor. Če najemnik to zavrne, bo lastnik zaprosil za podporo lokalnih sodišč za izdajo tako imenovanega naloga za izgon. Če je tako odrejeno, bodo lokalni organi pregona izvedli izločitev v skladu z vsemi določbami, ki jih je sprejelo sodišče izdaje.
Lastniki zemljišč lahko uporabijo tudi izmet kot sredstvo za odstranitev kršiteljev iz posesti. Tako kot pri najemniku, ki ne izpolnjuje pogojev za najem, bo lastnik praviloma dal kršiteljem možnost, da prostovoljno odidejo. Če tega ne storijo, lastnik poišče pomoč pri sodiščih, ki ocenijo situacijo in odredijo lokalnim organom pregona, da do določenega datuma in ure odstranijo ali izženejo kršitelje. Najemniku ali kršitelju se pošlje obvestilo o izločitvi in če do tega datuma ne zapusti prostorov prostovoljno, policisti nadzorujejo fizično odstranitev tako posameznika kot vseh osebnih stvari, ki se lahko najdejo na nepremičnini.
Dejanski postopek izločitve mora biti strukturiran v skladu z zakoni in predpisi, ki so del običajnega prava v jurisdikciji, kjer se nepremičnina nahaja. Ker se ti zakoni lahko močno razlikujejo od ene jurisdikcije do druge, bi se morali lastniki zemljišč posvetovati s pravnim svetovalcem, ko se soočijo s potrebo po prisilni odstranitvi nepooblaščene osebe ali oseb iz posesti. Na nekaterih območjih je mogoče proces izmeta obvladovati v zelo kratkem času. Včasih je postopek lahko nekoliko dolgotrajen in lastniku zemljišča povzroči velike stroške.