Islamska hipoteka je stanovanjsko posojilo, ki je v skladu z islamsko zakonodajo, ki pobožnim muslimanom omogoča, da si izposodijo denar za nakup stanovanj, ne da bi pri tem ogrozili njihove verske vrednote. V islamski bančni industriji obstaja več pristopov k posojanju, finančna podjetja pa lahko svoje izdelke ponudijo tudi nemuslimanom. Ta možnost financiranja je na voljo v državah po vsem svetu, zlasti v tistih z veliko muslimansko populacijo in previsokimi cenami stanovanj, da bi si kupci lahko privoščili dokončno plačilo v gotovini.
Po islamski zakonodaji je prakticiranje riba ali obresti prepovedano. Islamsko pravo ne prepoveduje ukvarjanja z bančnimi in drugimi finančnimi dejavnostmi, vendar je treba to storiti z namenom, da koristi obema stranema. Pravni znanstveniki trdijo, da obresti zagotavljajo le korist posojilodajalcu, ne posojilojemalcu, in so zato prepovedane. Islamske hipoteke odpravljajo obresti in so zaradi tega lahko znane kot la’riba ali posojila brez obresti.
Eden od pristopov k islamski hipoteki je murabahah, dogovor, pri katerem banka kupi stanovanje po polni ceni, določi ustrezno pribitko in jo preproda posojilojemalcu na obročno pogodbo. V tem dogovoru imata obe strani koristi, saj posojilojemalec prejme pomoč pri lastništvu stanovanja, banka pa s transakcijo ustvari primeren dobiček. Obe stranki delujeta kot partnerja, medtem ko naslov za dom takoj preide na posojilojemalca.
Musharaka je druga možnost. Pri tej vrsti posla posojilojemalec sklene transakcijo s pomočjo vlagatelja, ki zagotovi večji del kupnine. Obe stranki sta lastniški družbenici in ena stranka drugi plača. Ta dogovor je znan kot solastnina z upadajočim stanjem, kjer je končni cilj, da en partner odkupi drugega. Vlagatelji so običajno nepremičninska podjetja, vendar lahko družine in podjetja ponudijo posojila mushara tudi drugim podjetjem in zasebnim osebam.
Idžarah je še ena oblika islamske hipoteke, kjer banka in kupec skleneta pogodbo o najemnini za lastništvo. Banka obdrži lastninsko pravico do nepremičnine, posojilojemalec pa plača mesečno najemnino, dokler ni poplačano preostanek in je ona lastnica stanovanja brezplačno in čisto.
Islamske hipotekarne produkte v nekaterih podjetjih pregledajo islamski učenjaki in organi, da se prepričajo, da so v skladu z zakonodajo. Družba lahko na zahtevo zagotovi več informacij, da posojilojemalcem pomaga pri procesu sprejemanja ozaveščene izbire. V drugih okoljih lahko taka podjetja ponujajo posojila brez zagotovil, da so v skladu z zakonodajo, posojilojemalci pa bodo morali oceniti pogoje domnevno islamske hipoteke, da ugotovijo, ali je primerna za njihove potrebe.