Nepremičninski naložbeni sklad je vrsta naložbe, ki ima v portfelju veliko nepremičnine za vlagatelje. Vlagatelji lahko kupijo deleže nepremičninskega investicijskega sklada in postanejo delni lastniki portfelja nepremičnin. Tovrstna naložba vlagateljem omogoča, da se z zelo majhnimi začetnimi naložbami vključijo v nepremičnine. Z njim se tudi enostavno trguje in omogoča posameznikom, ki malo poznajo nepremičnine, da se vključijo na trg.
Nepremičninski naložbeni sklad se včasih imenuje tudi REIT. Nepremičninski investicijski sklad upravlja strokovna ekipa nepremičninskih strokovnjakov. Nepremičninski strokovnjaki vzamejo sredstva, ki jih zagotovijo vlagatelji, in jih uporabijo za nakup številnih različnih nepremičnin. Investicijski sklad za nepremičnine bi lahko uporabljal veliko različnih vrst nepremičninskih strategij, kot so naložbe v poslovne nepremičnine ali večstanovanjske enote. Z delnicami te vrste naložb se trguje na borzah tako kot z delnicami.
Ena od prednosti te vrste naložb je, da se vlagatelji lahko vključijo na nepremičninski trg za delček cene nakupa posamezne nepremičnine. Številni vlagatelji se zavedajo potenciala nepremičninskega trga, vendar nimajo sredstev za individualno sodelovanje. Z nakupom delnic REIT se lahko ti vlagatelji vključijo na trg, tudi če imajo za vlaganje le majhno količino denarja.
To vrsto naložbe je zelo enostavno vključiti. Za nakup ali prodajo delnic bodo vlagatelji preprosto potrebovali borznoposredniški račun. Na tej točki lahko vlagatelji kupujejo ali prodajajo delnice, kot da bi trgovali z delnicami.
Druga velika prednost nepremičninskega investicijskega sklada je, da omogoča posameznikom, ki malo poznajo nepremičninski trg, da dobijo od transakcij z nepremičninami. Nepremičninski trg je lahko zelo zapleten in vlagatelji novinci morda nimajo dovolj znanja, da bi bili dobičkonosni. S tovrstno naložbeno možnostjo lahko vlagatelji svoj denar vložijo v sklad in dovolijo nepremičninskemu strokovnjaku, da namesto njih poskrbi za vse podrobnosti. Večino časa te sklade upravljajo posamezniki, ki imajo dolgoletne izkušnje na področju nepremičnin. To povprečnemu vlagatelju omogoča, da izkoristi znanje nepremičninskih strokovnjakov in izkoristi to.