Internetna hipoteka je posojilo, za katerega se zaprosi in servisira spletni posojilodajalec. Namesto da bi vlagatelj vložil vlogo kreditnemu uradniku ali posredniku, sodeluje neposredno s posojilodajalcem. Kvalifikacije, dokumenti in postopki so enaki tistim pri tradicionalni hipoteki, vendar so stopnje in pristojbine običajno nižje.
Obstaja veliko internetnih hipotekarnih podjetij, ki imajo lastna spletna mesta, namenjena prejemanju in obdelavi ponudb in prijav. Večina posojilojemalčevih vprašanj in pomislekov se obravnava na neprilagojen način prek spletne strani podjetja. Prijave, ponudbe in odobritve zavarovalnih pogodb so avtomatizirane. Za izpolnjevanje vloge potencialni posojilojemalec običajno ne zahteva nobenih pristojbin ali obveznosti.
Če se potencialni posojilojemalec odloči sprejeti internetno hipotekarno posojilo, je za zavarovanje posojila potrebna provizija za cenitev. Tako kot pri tradicionalni hipoteki bo posojilodajalec naročil, da se oceni nepremičnina izvede prek zunanjega prodajalca. Potencialni posojilojemalec ima možnost, da zaklene obrestno mero, ki velja v času zavarovanja posojila, ali prevzame tveganje pridobitve trenutne obrestne mere ob zaprtju.
Večino vlog za internetne hipoteke posojilodajalčevi računalniški sistemi samodejno odobrijo. Če obstajajo kakršne koli težave z vlogo, bo zastopnik posojilodajalca običajno kontaktiral potencialnega posojilojemalca, da preveri, ali so podatki pravilni, in pridobi vso dokumentacijo, ki bi lahko vplivala na odločitev. Ne glede na to, ali je prosilec samodejno ali ročno odobren, mora posojilodajalcu predložiti dokazilo o dohodku.
Ker hipotekarne posrednike in kreditne uradnike ne potrebujejo provizije, so obrestne mere in provizije za internetno hipoteko običajno nekoliko nižje kot pri običajnem posojilu. Naročniške provizije in točke še vedno veljajo, vendar bi posojilojemalec zaradi nižje obrestne mere morda lahko prihranil denar v času trajanja posojila. Posojilna sredstva posojilodajalec običajno nakaže neposredno zastopniku, dokumenti o posojilu pa se dostavijo in podpišejo na naslovnem uradu ali prek odvetnika.
Druge spletne strani ponujajo internetne hipoteke, ki vodijo do potencialnih posojilojemalcev. Posojilojemalce usmerjajo k posojilodajalcem, ki so pripravljeni ponuditi neposredna posojila. Nekatera od teh strani lahko potencialnim posojilojemalcem omogočajo primerjavo obrestnih mer, provizij in pogojev posojila. Refinanciranja, novi nakupi, stanovanja in nepremičnine za najem so vse upravičene do internetne hipoteke.