Industrijski park je vrsta nepremičninskega razvoja, ki je namensko zasnovana in zonirana za namestitev industrijskih in proizvodnih zgradb. Običajno se nahajajo stran od stanovanjskih in poslovnih območij ter na lokacijah, kjer je zemljišče relativno poceni. Industrijski parki so pogosti po vsem svetu in so edinstveni v zgodovini od časa industrijske revolucije.
Pred razvojem naprednih proizvodnih procesov in montažnih linij se je večina industrijskega razvoja izvajala na ad hoc osnovi, ki je nastajal bodisi blizu naravnih virov bodisi v mestnih vozliščih, ki so olajšala distribucijo dobave. Evropska mesta, kot sta Edinburgh in Dublin, so odličen primer, kjer industrijski objekti stojijo drug ob drugem ob stanovanjskih in poslovnih stavbah. Ko so vede o proizvodnji, urbanističnem načrtovanju in prometni infrastrukturi napredovale skozi 19. in zgodnje 20. stoletje, se je razvil trend ločevanja tovarn in proizvodnih obratov ter združevanja skupaj stran od življenjskih prostorov in blizu prometnih poti.
Industrijski park je konceptualno povezan s poslovnimi parki in pisarniškimi parki, s poudarkom na težki industriji in ne na podjetniških in zgodovinskih dejavnostih belih ovratnikov. Vse tri vrste pa delujejo na podlagi zagotavljanja posebnih ugodnosti za najemnike, ki se osredotočajo predvsem na koncept ekonomije obsega. Razvijalci parkov si lahko privoščijo namestitev velike količine električne energije, komunikacij in gorivnih vodov ter drugih stvari, kot so cestne in železniške dostopne točke, ki ne bi bile možne v conah z mešano rabo. To služi tako privabljanju industrijskih najemnikov kot znižanju stroškov komunalnih storitev in pošiljanja na enoto.
Poleg tega so v nekaterih jurisdikcijah morda na voljo davčne spodbude ali druge ugodnosti za podjetja, da se preselijo v industrijski park. Parki imajo lahko tudi posebno temo, ki pritegne zanimanje, na primer, da so posebej okolju prijazni ali usmerjeni v določeno vrsto industrije. Marsikje so industrijski parki, zasnovani za visokotehnološke industrije, pridobili močno priljubljenost v devetdesetih letih prejšnjega stoletja in ponujali edinstvene ugodnosti, kot je visokohitrostni širokopasovni dostop do interneta v času, ko je bil v zasebnem sektorju še izjemno redek.
Kljub svojim prednostim industrijski parki niso brez kritik. Nekateri trdijo, da so vsi okolju prijazni razvoji, razen nekaj, v resnici pretirano nevarni za okolje zaradi visoke koncentracije potencialnih onesnaževalcev. Pogoste vrste podjetij, ki se nahajajo v industrijskem parku, lahko vključujejo elektrarne, sežigalnice in čistilne naprave. Vsak od teh objektov lahko ustvari visoko raven potencialno nevarnih odpadkov in je pogosto predmet visoke stopnje nasprotovanja bližnjih prebivalcev in lastnikov nepremičnin (NIMBY).
SmartAsset.