Industrijska regija je geografsko območje, v katerem je skoncentrirano veliko število proizvodnih ali drugih industrijskih obratov. Območje je lahko tako majhno kot industrijski park ali veliko kot mesto. Industrijska območja so pogosto zonirana izključno za industrijske dejavnosti in imajo lahko nižjo vrednost nepremičnin kot stanovanjska ali komercialna območja.
Tradicionalno načrtovanje mesta vključuje štiri vrste con. Stanovanjske cone vsebujejo hiše, stanovanja in druga bivališča. Komercialne cone vsebujejo maloprodajna in druga podjetja, kot so računovodske agencije, zdravstvene pisarne in frizerski saloni. Industrijske cone vsebujejo proizvodne objekte, letališča, železniške postaje in podobne subjekte. Večnamenske cone združujejo dve ali več vrst objektov znotraj ene cone, običajno združujejo stanovanjske in poslovne funkcije.
Večina vladnih in načrtovalskih agencij poskuša združiti proizvodne obrate iz več razlogov. Sem spadajo onesnaževanje; hrup; in težki promet, zlasti s traktorskimi prikolicami in drugimi velikimi vozili. Poleg tega industrijski objekti pogosto potrebujejo velike dele zemlje in jih malo zanimajo dobrine, kot so bližina parkov in urejanje krajine. Takšni objekti so lahko tudi bolj nagnjeni k požarom, razlitju kemikalij in podobnim nesrečam, zaradi česar je zaželeno ločiti industrijska območja od poslovnih in stanovanjskih območij.
Drug razlog za združevanje industrij v industrijsko regijo je spodbujanje lažjega sodelovanja. Na primer, večina proizvodnih obratov potrebuje tovornjake za prevoz svojega blaga. Transportna podjetja so na splošno razvrščena kot panoga, zato se pogosto nahajajo v bližini svojih primarnih strank, zaradi česar je prevzem in oddaja blaga učinkovitejša. Druge podobne učinkovitosti se ustvarijo, ko se proizvajalec delov nahaja v bližini proizvajalcev, ki te dele uporabljajo za izdelavo končnih izdelkov.
Čeprav obstaja veliko utemeljenih razlogov za oblikovanje namenske industrijske regije, so te regije nagnjene k težavam. Vrednosti lastnosti so lahko na primer nižje od drugih vrst con. Poleg tega imajo poslovne in stanovanjske cone, ki se nahajajo v bližini industrijskih con, pogosto nižjo vrednost nepremičnin kot podobna območja, ki se nahajajo daleč od industrijskih regij. Te vrste lastninskih območij imajo lahko tudi višje stopnje kriminala.
Na začetku razvoja mesta ali države bo verjetno več industrijskih con kot komercialnih con, ker je industrija tradicionalno pred trgovino. Sčasoma številna razvita območja preidejo iz pretežno industrijskih v predvsem komercialne. Nekatera urbana območja, mesta ali celo države ostajajo močno industrializirana v svoji zgodovini. Iz tega razloga se izraz “industrijska regija” zlahka nanaša na zelo veliko geografsko območje.
SmartAsset.