V Združenih državah je indeks cen hiš ali HPI meritev sprememb cen enodružinskih hiš v določenem časovnem obdobju. Z uporabo informacij, pridobljenih od vrhunskih hipotekarnih posojilodajalcev, je ta indeks pokazatelj, ali cene hipotek – tako za nove kupce kot za tiste, ki refinancirajo svoje trenutne domove – naraščajo ali padajo. Indeks cen stanovanj se lahko uporablja tudi za prikaz ravni neplačil posojil in splošne dostopnosti cen stanovanj v ZDA. Je orodje, ki se najbolje uporablja v povezavi z drugimi ekonomskimi dejavniki za pridobitev ustrezne slike stanovanjskega trga.
Ko se ljudje odločijo za nakup novega doma, morajo pridobiti vse ustrezne informacije o trenutnih ravneh cen, da bi lahko dali realno ponudbo. Na cene na lokalni ravni pogosto vpliva nacionalna stanovanjska slika. Iz tega razloga potrošniki v Združenih državah potrebujejo nekakšen pregled stanovanjskega trga, preden se odločijo, ali si lahko privoščijo hipotekarno posojilo. Indeks cen stanovanj je učinkovito orodje za ta namen.
Za izračun indeksa cen stanovanj so potrebni podatki velikih institucionalnih posojilodajalcev, katerih posojila predstavljajo večino hipotek, najetih za nakup stanovanj v ZDA. tudi število refinanciranja in izvršb. Iz teh informacij se HPI izračuna in redno posodablja.
Pomembno je razumeti, da se indeks cen stanovanj vedno meri v primerjavi s prejšnjimi ravnmi. Zaradi tega je znan kot verižni indeks cen. Na primer, če se izračuna mesečno, bi se trenutni HPI ocenil glede na ravni iz prejšnjega meseca. Stopnje sprememb med dvema mesecema bi kazale, ali so cene naraščale in padale. Ker je HPI oblikovan na ta način, daje potencialnim kupcem stanovanj kontekst za trg, na katerega bodo vstopili.
Seveda cene stanovanj pogosto odražajo širšo gospodarsko klimo. Zaradi tega je pametno, da tisti, ki preučujejo stanovanjski trg, ocenijo indeks cen stanovanj v povezavi z drugimi ekonomskimi dejavniki. Obrestne mere po vsej državi bodo pogosto močno vplivale na stanovanjski trg, saj so te obrestne mere pogosto osnova za obrestne mere, ki jih ponujajo hipotekarni posojilodajalci. Poleg tega je treba preučiti stopnje inflacije, da bi ugotovili, kako se ujemajo z naraščajočimi ali padajočimi cenami stanovanj.