Hiša obrnjena je nakup “popravljalnega zgornjega” doma in ga po prenovi hitro prodati. »Prevrtanje« se nanaša na hitro prodajo doma, saj je ključnega pomena za dober dobiček. Televizijske oddaje, kot sta Flip This House in Property Ladder, so pripomogle k povečanju priljubljenosti te prakse.
“Plavuti” morajo pri nakupu doma dobro vložiti. Najboljši domovi za preoblikovanje so tisti, ki se potencialnim kupcem ne predstavljajo dobro zaradi kozmetičnih težav, kot so slabe preproge, stara barva in slabo urejena dvorišča. Te težave je mogoče zlahka popraviti in posodobiti, da bi povečali vrednost doma brez večjih stroškov. Vendar pa lahko domovi, ki potrebujejo nove napeljave, vodovodne instalacije in strukturna popravila, hitro požrejo velik del pričakovanega dobička Flipperja. Izkušeni plavuti so sposobni bolje oceniti dobiček v primerjavi z izračunom stroškov doma, ki potrebuje veliko dela, kot tisti, ki se ne ukvarjajo s prelivanjem.
Pri izbiri prave hiše za preoblikovanje je treba upoštevati sosesko in ne samo hišo. Bi ljudje dejansko želeli živeti v tej soseski, na tej ulici? Bi tu živeli sami plavuti? Premikanje lahko poveča vrednost soseske, saj plavutke popravljajo dvorišča in zunanjost doma ter notranjost hiš.
Dobiček, ki ga lahko ustvarite s prelivanjem hiše, je zelo različen, saj ni odvisen le od stanovanjskega območja in nakupne cene doma, temveč tudi od stroškov plavutov ter od tega, kako blizu so proračunu in časovnim omejitvam. Dlje ko hiša stoji, ne da bi bila prodana, manj dobička ima plavuti, če je treba plačati mesečno stanovanjsko plačilo. Dodatna stanovanjska plačila izhajajo neposredno iz dobička. Dobiček od preobrata se lahko giblje od 30,000 do 100,000 $ ob uspešnem preobratu ali celo več.
Nepričakovane zamude pri zamenjavi hiše, na primer, da se izvajalci ne prikažejo, ugotovijo, da so potrebna dodatna popravila in/ali naročilo materiala, ki ni na voljo, ko je potrebno, so drage. Več dela lahko plavuti opravijo sami, zato so domovi z enostavno popravljivimi kozmetičnimi težavami najboljši za premetavanje. Profesionalec bi moral najprej pregledati dom, da bo plavuti natančno vedel, kakšna popravila so potrebna za natančno oceno stroškov in dobička.