Zavarovalec hipoteke je zavarovalni strokovnjak, ki je odgovoren za oceno tveganja hipotekarne prošnje z vidika finančne institucije. Pri tem delu je hipotekarni zavarovalec odgovoren za določitev najvišjega zneska odobrene hipoteke. Hipoteka je dolgoročno posojilo, ki se uporablja za financiranje nakupa stanovanja ali nepremičnine.
Zavarovalno pogodbo je razvila zavarovalnica Lloyd’s iz Londona, da bi za plačilo zmanjšala tveganje izgube ladje. Ta vrsta politike se je razširila kot način, da se finančnim podjetjem omogoči varnost pred finančno izgubo. Postopek hipotekarnega zavarovanja najdemo v Severni Ameriki, Evropi in delih Azije.
Hipotekarni zavarovanec vsak dan opravi tri naloge: oceni hipotekarne vloge, določi skupni znesek hipoteke in ustvari poročila o analizi tveganja. Zavarovalci hipotekarnih posojil so zaposleni pri finančni ali bančni instituciji neposredno in običajno delajo po standardnem bančnem času. Čeprav nekateri hipotekarni zavarovanci delajo iz domačih pisarn, velika večina dela v pisarniškem prostoru.
Ko zavarovalnica prejme vlogo za hipoteko, si ogleda skupni prijavljeni dohodek gospodinjstva, znesek predplačila in nakupno ceno nepremičnine. Izvede se vrsta izračunov, da se na podlagi standardnih meril posojilodajalca ugotovi, ali ta zahteva spada v sprejemljivo območje tveganja. Te izračune zdaj izvaja računalniški program.
Skupni znesek odobrene hipoteke temelji na informacijah, ki jih je predložil prosilec, in smernicah, uporabljenih v računalniškem programu. Hipotekarni zavarovalec lahko to vrednost prilagodi na podlagi napovedane vrednosti nepremičnine, gospodarske klime in drugih dejavnikov. Banke in finančne institucije ves čas prilagajajo svojo raven sprejemljivega tveganja, pri čemer uravnovešajo možnosti dobička in tveganje za institucijo.
V vsaki finančni instituciji so potrebna poročila o analizi tveganja za določitev skupne vrednosti naložbe in izpostavljenosti finančni izgubi. Pregled in povzetek teh poročil se uporabljata interno za prilagoditev meril za posojila. Uporabljajo se tudi za ocenjevanje delovne uspešnosti hipotekarnih zavarovancev in posojilnih uradnikov.
Kariera hipotekarnega zavarovanca je dokaj stabilna, saj le večji premiki v gospodarstvu negativno vplivajo na prodajo nepremičnin. Možnosti za napredovanje v karieri so običajno omejene na vodstvene položaje pri hipotekarnem zavarovanju. Mnogi ljudje opravijo dodatne tečaje, da se razširijo na druge vrste zavarovanja, kar poveča njihove možnosti kariere. Zavarovalno zavarovanje je kariera, ki temelji na številkah, in za uspeh zahteva pozornost do detajlov in računalniške spretnosti.