Hipotekarna zastavna pravica je pravni zahtevek ali obremenitev nepremičnine, ki je pod hipoteko. Obstaja nekaj različnih vrst zastavnih pravic; druga, tretja ali naslednja hipoteka je vrsta zastavne pravice. Davčna zastavna pravica se lahko odmeri na nepremičnini zaradi neplačanih zveznih davkov ali zastavna pravica upnika zaradi neplačanih dolgov. V hipotekarni zastavni pravici dom služi kot zavarovanje za neplačani dolg; ko je stanovanje prodano, dobi upnik, ki je odmeril zastavno pravico na dom, delež dobička od prodaje stanovanja v višini zneska zastavne pravice.
Hipotekarna zastavna pravica se sliši nekoliko zmedeno, vendar v resnici ni. Pravzaprav je prva hipoteka vrsta hipotekarne zastavne pravice. Ko posojilojemalec vzame hipotekarno posojilo za dom, ima banka zastavno pravico na nepremičnini. Če posojilojemalec ne plača hipoteke, lahko banka zapleni dom in zahteva vrnitev nepremičnine, s čimer dobi nazaj njihov denar za posojilo. Če posojilojemalci redno plačujejo stanovanje, bodo sčasoma odplačali hipoteko in dokončno lastniki svojega doma, pri čemer se banka odpove kakršno koli terjatev do doma in odstrani zastavno pravico na nepremičnini.
Obstajajo pa tudi drugi razlogi, da se hipotekarna zastavna pravica odmeri na nepremičnino. Neplačani davki so pogost vzrok, ki ga lahko imenujemo tudi davčna zastavna pravica. Neplačane odvetniške stroške so še en razlog, da se lahko zastavna pravica odmeri na dom. Te so znane kot nesoglasne zastavne pravice. Nasprotno pa sporazumne zastavne pravice, kot so tiste, ki jih lastnik stanovanja sklene zoper dom v obliki druge ali tretje hipoteke, sproži lastnik.
Vsaka vrsta zastavne pravice je vložena pri okrožju, v katerem se nepremičnina nahaja. Ko je zastavna pravica plačana, se pri okrožju vloži prošnja za sprostitev zastavne pravice in dokumentacija se posodobi. Za lastnika stanovanja je pomembno, da poskrbi, da se to zgodi pravočasno, da prepreči morebitne težave, če bo dom kdaj prodan pozneje. Edini način za razrešitev zastavne pravice je plačilo posojilodajalcu; kot je omenjeno zgoraj, se to lahko zgodi ob prodaji stanovanja, ko se ustvari dobiček, ali pa lahko dolg preprosto plača posojilojemalec kot pri vsakem drugem dolgu.