Skupna hipotekarna tožba je združena civilna tožba proti hipotekarni industriji. Skupina tožnikov s posameznimi pritožbami je certificirana kot razred, da lahko uveljavljajo zahtevke v zvezi s hipotekarnimi posojili v eni sodni zadevi. Čeprav je teoretično mogoče v kateri koli jurisdikciji, ki dovoljuje skupinske tožbe, je ta vrsta primera značilna za ZDA, razvita za odziv na stanovanjski razcvet v zgodnjih 2000-ih in kasnejšo recesijo in stanovanjsko krizo, ki sta se zgodili pozneje v desetletju.
Certificiranje skupinskih tožb je priljubljeno orodje za potrošniške spore v ZDA. Posamezni tožniki, ki morda nimajo samega razloga za tožbo, ki bi upravičil stroške sodnega postopka, so združeni in njihovo vprašanje sodi v zastopniškem primeru. Potencialna presoja se poveča, da se prilagodi celotni skupini. Na ta način sodišče doseže določeno mero doslednosti in učinkovitosti pri odločanju o eni zadevi, namesto da bi množica zadev vijugala skozi sistem v različnih jurisdikcijah.
Hipotekarna industrija ni bila v središču velikih skupinskih tožb pred upadom stanovanjskih nepremičnin v ZDA v poznih 2000-ih. Ko so ohlapni hipotekarni standardi in brezvestna posojilna praksa, ki je povzročila stanovanjski razcvet, prerasla v široko razširjeno neplačilo potrošnikov, so posojilojemalci razmišljali, da bi uporabili zakon o resnici v posojilih za preklic hipotek z zavajajočimi prilagodljivimi obrestnimi merami in materialnimi napakami v posojilnih dokumentih. Sposobnost posameznih posojilojemalcev, da uveljavljajo svoje pravice po zakonu, je bila občasna, izkušeni odvetniki pa so preizkusili hipotekarno skupinsko tožbo kot način za doseganje veleprodajne odškodnine.
Banke in hipotekarna podjetja so se agresivno borile proti mnenju, da je skupinska hipotekarna tožba primerno sredstvo za individualno odškodnino v skladu z Zakonom o resnici v posojilih. Nekatera sodišča so se strinjala. Pravno sredstvo v tej vrsti skupinske tožbe bi zahtevalo odpoved posojila in vračilo vseh obresti, stroškov in provizij, povezanih s posojilom. En sam sodni postopek, ki naj bi ugotovil to vrsto obveznosti v različnih razredih, bi potrošnikom veliko olajšal pridobitev odpovedi posojila, vendar bi bil monumentalni udarec za industrijo hipotek.
Nekatera sodišča v ZDA na državni in zvezni ravni so dovolila skupinsko potrjevanje hipotekarne skupinske tožbe, medtem ko druga sodišča na zvezni in pritožbeni ravni niso ali so razveljavila prejšnje odločitve. Glavna točka je, ali sodišče meni, da lahko predstavnik razreda ustrezno zajame množico možnih posameznih okoliščin, ki bi lahko obkrožale dodelitev posojila in posledično neplačilo. Noben tovrstni primer v ZDA še ni našel poti do sodbe. Izvedljivost skupinske tožbe o hipoteki je vprašanje, ki bi ga lahko za končno odločitev obravnavalo vrhovno sodišče ZDA.