Hipotekarna družba je finančna dejavnost, ki je osredotočena na zagotavljanje in upravljanje hipotek na različne vrste nepremičnin. Namesto da bi ponujal široko paleto finančnih storitev, bo ta vrsta neposrednega posojilodajalca običajno pomagala strankam pri ocenjevanju različnih hipotekarnih možnosti pri nakupu novega doma ali refinanciranju obstoječe hipoteke. Nekatere družbe te vrste bodo strankam pomagale tudi pri primerjavi različnih vrst posojil za stanovanjski lastniški kapital in vzpostavitvi kreditnih linij na podlagi trenutnega lastniškega kapitala v določeni nepremičnini. Hipotekarna družba je lahko specializirana za stanovanjske ali komercialne hipotekarne možnosti ali nudi hipotekarno podporo obema vrstama strank.
Operativna struktura hipotekarne družbe ima lahko več različnih oblik. Nekatere od teh korporacij delujejo bolj kot agenti ali posredniki za več različnih posojilodajalcev. V tem scenariju kreditni uradniki strankam pomagajo oceniti njihove potrebe ter oceniti njihove trenutne finančne razmere in bonitetno oceno. Od tam uradniki skušajo stranke povezati z eno ali več hipotekarnimi ponudbami različnih posojilodajalcev. V zameno za ta prizadevanja hipotekarna družba pobere pristojbino, ki jo plača stranka ali institucija, ki na koncu odobri hipotekarno posojilo.
Obstajajo tudi primeri, v katerih je hipotekarna družba hčerinsko ali sestrsko podjetje večji bančni družbi. V tem primeru družba običajno deluje kot ekskluzivni zastopnik za hipotekarne možnosti, ki jih ponuja ta banka. Tu se uporablja ista osnovna strategija. Oceni se bonitetna ocena in splošno finančno stanje bodočega posojilojemalca in, če se oceni, da je kreditno sposoben, posojilni agent priporoči eno ali več hipotekarnih možnosti, ki jih ponuja sestrska banka.
Hipotekarna družba si v vseh svojih inkarnacijah prizadeva poučiti poslovne in rezidenčne stranke o njihovih možnostih, nuditi pomoč pri urejanju finančnih zadev, da je mogoče dobiti najboljšo možno hipoteko, in na splošno zagotoviti, da je odnos med posojilodajalcem in dolžnikom obojestranski. koristno. Kot del tega procesa mora družba izpolnjevati standarde in predpise o posojilih, ki veljajo na kateri koli geografski lokaciji, kjer posluje. To pomeni, da morajo mednarodne korporacije spoštovati predpise, določene v vsaki državi, kjer so ustanovljene, vključno s plačilom davka od dohodkov pravnih oseb in predložitvijo vlog za podjetja v skladu s temi zakoni. Neupoštevanje vladnih predpisov lahko povzroči, da bo družba prejela globe ali morda izgubila pravico do poslovanja v tej državi.
SmartAsset.