Hipoteka s samocertificiranjem je hipoteka, ki vam omogoča, da navedete, koliko denarja zaslužite z zaposlitvijo. Hipoteka za samocertificiranje je bila prvič uporabljena pred približno desetimi leti. Ustanovljen je bil predvsem za mala podjetja in samozaposlene, ki niso imeli zahtevanih triletnih dokazil o dohodku, ki jih zahtevajo posojilodajalci.
Hipoteka za samocertificiranje ni namenjena samo samozaposlenim delavcem. Vsakdo, ki neredno služi denar, ima lahko koristi od hipoteke za samocertificiranje. Ljudje, ki so sezonsko zaposleni ali ljudje, ki zaslužijo svoj denar s provizijo, kot so prodajalci, bodo ugotovili, da bo hipoteka za samocertificiranje v pomoč. Eden od glavnih načinov, kako se hipoteka za samocertificiranje razlikuje od drugih vrst hipoteke, je ta, da boste morda morali vložiti višji depozit. Morda boste na koncu plačali tudi višjo obrestno mero za hipotekarno posojilo.
Posojilojemalci, ki pridobijo hipoteko s samocertificiranjem, bodo morda ugotovili, da morajo položiti depozit v višini 70 do 80 % vrednosti stanovanja. Ko zaprosite za hipoteko s samocertificiranjem, morate pokazati izpiske posojilodajalca o vaših bančnih transakcijah. Posojilodajalec jih bo uporabil za preverjanje vašega bruto dohodka skozi vse leto. Če že imate dom, boste morda morali predložiti tudi hipotekarne izjave.
Morda od vas ne bodo zahtevali nobenega dokaza o tem, koliko zaslužite, vendar naj vas ne mika pretiravati ali lagati o svojih zaslužkih. Uprava za finančne storitve (FSA) ima o tej zadevi zelo stroga pravila in laganje o svojih zaslužkih je kaznivo dejanje. Če lažete in vas odkrijejo, boste morda prejeli kazensko evidenco. Poleg tega, če je posojilo večje, kot si ga lahko privoščite, morda ne boste mogli slediti odplačilu.
Za samocertificirane hipoteke so na voljo različne obrestne mere. So višje od standardnih hipotekarnih obrestnih mer, zato je smiselno, da se pred odločitvijo pogovorite s svojim hipotekarnim posrednikom. On ali ona bi moral biti sposoben svetovati in zagotoviti informacije o hipotekah s samocertificiranjem, ki niso na voljo drugje.