Hipoteka za izboljšanje stanovanja je stanovanjsko posojilo, ki zagotavlja gotovino za kritje stroškov, povezanih s prenovo in izboljšavami. Posojilojemalci se lahko odločijo za to možnost, če potrebujejo izboljšave doma in si tega ne morejo privoščiti ali če želijo svoje denarne rezerve pustiti nedotaknjene za nujne primere. Številni posojilodajalci ponujajo hipoteke za izboljšave doma, na voljo pa so različni izdelki za zadovoljitev različnih potreb. Posojilni uradnik ali hipotekarni posrednik lahko posojilojemalcem zagotovi natančnejše informacije.
Posojilojemalci v postopku nakupa stanovanja lahko izberejo hipoteko za izboljšanje doma, da dobijo denar iz posojila za financiranje popravil na domu. Ta popravila se lahko gibljejo od posodabljanja delov doma za dodano vrednost do osnovnih popravil, da bi bila hiša bolj udobna in prijetna. Posojilo za nakup in izboljšavo doma lahko vključuje različne zneske gotovine, odvisno od vrednosti doma, velikosti predplačila in kreditne zgodovine posojilojemalcev.
Za financiranje izboljšav doma na obstoječem domu lahko posojilojemalci refinancirajo s hipoteko za izboljšanje stanovanja, vzamejo denarno refinanciranje, da dobijo denar iz refinanciranja in ga uporabijo za izboljšanje doma, ali dobijo kreditno linijo lastniškega kapitala za uporabo za plačilo za izboljšave doma. Te možnosti imajo lahko boljše pogoje, zlasti boljše obresti, kot ločeno gradbeno posojilo za plačilo izboljšav doma.
Hipoteka za izboljšanje doma bo prinesla davčne ugodnosti, vključno z možnostjo odbitka obresti. Če izboljšave doma naredijo dom energetsko učinkovitejši, se lahko posojilojemalci kvalificirajo za dodatne davčne olajšave. Včasih je mogoče dobiti tudi pomoč pri izboljšavah doma za domove v lasti starejših, zgodovinske domove ali domove v lasti invalidov. To lahko vključuje dostop do hipotekarnih programov za izboljšanje doma z nižjimi obrestmi ali zavarovanje, ki ga zagotavljajo vladne agencije za zagotovitev posojila.
Posojilojemalci, ki razmišljajo o hipoteki za izboljšanje stanovanja, morajo zagotoviti, da bodo izboljšave hiši dodale vrednost in uporabnost. Če bi najem posojila zahteval izposojo več, kot je dom verjetno vreden, je to lahko slaba finančna odločitev. Posojilojemalci lahko izkoristijo primerljive sezname, informacije o zasegah in druge nepremičninske vire, da ocenijo, koliko bo dom vreden pred in po izboljšavah. Morda bodo želeli ustvariti ločene sezname potreb in želja za izboljšanje doma, pri čemer bodo razlikovali med stvarmi, ki jih morajo narediti, in stvarmi, ki bi jih želeli narediti.