Ministrstvo za kmetijstvo Združenih držav Amerike (USDA) je veja vlade Združenih držav, ki se osredotoča na izboljšanje razmer na podeželju, podpiranje razvoja podeželja in kmetij ter upravljanje naravnih virov. Razvoj podeželja je glavni program v okviru USDA in vključuje velik program, ki daje v celoti financirana stanovanjska in nepremičninska posojila kvalificiranim posojilojemalcem. Hipoteka USDA je lahko odlična izbira za posameznika ali družino, ki načrtuje nakup podeželske nepremičnine. Čeprav je dostop do hipoteke USDA odvisen od kvalificiranih okoliščin, se na splošno šteje za enega najvarnejših in najbolj razumnih programov stanovanjskega posojila v Združenih državah.
Prvotno je bil hipotekarni program USDA razvit predvsem za spodbujanje širjenja kmetijstva. Kmetijstvo je že dolgo pomemben sestavni del infrastrukture in gospodarstva v ZDA, oblikovanje programov stanovanjskih in nepremičninskih posojil pa je pomagalo ustvariti spodbudo za kmetijstvo. Zvezni zakon o kmetijskem posojilu iz leta 1916 je pomagal ustvariti prva posojila USDA, ki so jih kmetje lahko uporabili tako za nakupe nepremičnin kot za zaloge. Kasnejša zakonodaja je pomagala razširiti hipotekarne programe USDA na druge kvalificirane posojilojemalce, da so financirali nakup zemljišč in stanovanj ter celo pokrili stroške nekaterih popravil in širitev.
Dohodek je glavni dejavnik pri določanju primernosti za hipoteko USDA. Na splošno je treba dohodek obravnavati kot nizek ali zelo nizek, vendar so natančne meje določene z mediano dohodka na območju stalnega prebivališča. Posojilojemalci z ustreznim dohodkom bodo morda lahko pridobili v celoti financirano hipoteko, vendar morajo predložiti dokazila, da bodo lahko plačevali hipoteko na podlagi svojih obstoječih dohodkov. Hipotekarna plačila so pogosto precej nizka zaradi na splošno nizke fiksne obrestne mere in roka posojila 30 let.
Druga pomembna zahteva za hipoteko USDA je lokacija nepremičnine. Za izpolnjevanje pogojev mora kupljena nepremičnina biti znotraj območja, ki ga je USDA označilo kot »podeželsko«. Seznam določenih območij po državah je na voljo na spletni strani USDA; posojilojemalci se lahko obrnejo tudi na lokalni urad za razvoj podeželja. Nekatera okrožja imajo lahko mešanico upravičenih in neupravičenih območij, zaradi česar je zelo pomembno zagotoviti, da je nepremičnina znotraj meja, ki izpolnjujejo pogoje.
Druga merila lahko vplivajo tudi na primernost hipoteke USDA. Na splošno mora posojilojemalec nepremičnino uporabljati kot primarno prebivališče; ni ga mogoče kupiti za oddajo drugim ali zasedati le krajši delovni čas. V nekaterih primerih mora posojilojemalec dokazati, da nima obstoječe nepremičnine, ki bi služila kot primerno stanovanje za gospodinjstvo. Čeprav kreditne zahteve niso tako stroge kot pri mnogih drugih programih stanovanjskih posojil, morajo posojilojemalci še vedno pokazati razmeroma spodobno bonitetno oceno, da se kvalificirajo.