Hipoteka na sekundarnem trgu je hipoteka, ki jo originatorji posojila prodajo na tako imenovani sekundarni hipotekarni trg. Ta pristop omogoča originatorjem, da hitro in enostavno izkoristijo posojilo, saj vlagateljem omogoča, da zgodaj kupijo hipoteko in postopoma prejemajo donosnost te naložbe, ko dolžnik odplača zapadli znesek. V nekaterih primerih originatorji združijo več hipotek v en sam blok ali niz, nato pa te sklope tržijo vlagateljem s pomočjo hipotekarnih agregatorjev.
Lastnik stanovanja, ki ima hipoteko na sekundarnem trgu, običajno ne opazi nič drugače glede svoje hipotekarne ureditve. Plačila se izvajajo v skladu s pogoji, določenimi v času podaljšanja hipoteke. V nekaterih primerih se lahko hipoteka sama proda kot sredstvo novi finančni instituciji. Ko se to zgodi, bo novi lastnik navadno lastniku stanovanja zagotovil potrebne informacije o tem, kam naj nakaže plačila in kako stopiti v stik z novim hipotekarnim posojilodajalcem, če obstajajo vprašanja ali pomisleki glede obdelave plačil ali drugih zadev v zvezi s hipoteko.
V Združenih državah vladna nepremičninska velikana Fannie Mae in Freddie Mac nudita številna hipotekarna posojila na sekundarnem trgu. Prednost te ureditve je, da lahko posojilodajalci prek teh agencij uporabljajo hipoteke kot sredstvo za vzdrževanje stalnega pretoka virov, ki se lahko uporabijo za pisanje dodatnih hipotek. Z ohranjanjem likvidnosti v hipotekarni industriji se povečajo možnosti za privabljanje potrošnikov s privlačnimi obrestnimi merami, pri čemer se stopnja tveganja še vedno ohranja v razumnem obsegu. Čeprav niso vsi naklonjeni delu prek agencij, kot sta Freddie Mac in Fannie Mae, kot sredstva za ohranjanje te likvidnosti, je ta vrsta hipotekarne ureditve zelo priljubljena v Združenih državah in je ostala tako v obdobju blaginje in recesije v državi. gospodarstvo.
Ta hipotekarna strategija sekundarnega trga ponuja priložnosti za vlagatelje, ki so pripravljeni prevzeti različne vrste hipotekarnih vrednostnih papirjev, vključno z različnimi vrstami zavarovanih hipotekarnih obveznosti. Pravzaprav ta vrsta naložbene dejavnosti pogosto predstavlja sredstvo za doseganje doslednega in pravičnega donosa z relativno majhnim tveganjem v primerjavi z nekaterimi drugimi naložbami, ki ponujajo podobne donose. Ob predpostavki, da stopnja neplačila za hipotekarne naložbe na sekundarnem trgu ostaja nizka, bodo vlagatelji v več letih uživali stalen donos od priložnosti. Zaradi tega stalnega donosa skozi čas je tovrstna naložba vredna razmisleka.