Hipoteka 5/5 ARM je možnost posojila za potencialne kupce stanovanj, pri kateri se obrestne mere po določenem času spremenijo ali so nastavljive. V primeru hipoteke 5/5 ARM se obrestna mera za hipotekarno posojilo prilagodi po petem letu hipoteke. Po tej točki se obrestna mera prilagaja vsakih pet let do izteka hipoteke. Ta posebna vrsta hipotekarne pogodbe je koristna za tiste, ki se nameravajo izseliti iz hiše po petih letih ali pričakujejo povečan prihodek v nekem trenutku v prihodnosti za plačilo višjih obrokov hipoteke.
Veliko ljudi ima cilj imeti dom, vendar jih ima relativno malo kapitala, ki je potreben za popoln nakup doma. Posledično so hipotekarna posojila koristen instrument za tiste, ki želijo kupiti hišo. Hipotekarni posojilodajalec kupcu da posojilo, ki pokrije večino nakupne cene hiše, kupec pa posojilo skupaj z obrestmi odplačuje v rednih obrokih. Glede na finančno stanje kupca je hipoteka 5/5 ARM morda pametna izbira za hipoteko.
Posebnosti hipoteke 5/5 ARM so prav v samem imenu. ARM je okrajšava za hipoteko z nastavljivo obrestno mero, kar pomeni, da se bo obrestna mera, ki jo plačujejo lastniki stanovanj za hipotekarno posojilo, čez čas prilagojena ali spremenjena. To je v nasprotju s hipoteko s fiksno obrestno mero, pri kateri obrestna mera ostane enaka ves čas trajanja posojila. V primeru 5/5 ARM ostane stopnja enaka pet let, nato se prilagodi v šestem letu in nato vsakih pet let.
Ko kupec stanovanja izbere hipotekarno posojilo 5/5 ARM, ima običajno koristi od plačil obresti, ki so na začetku nizke. Ko čas mineva in doseže vsako 5-letno referenčno vrednost, se bodo te stopnje na splošno še naprej povečevale, čeprav običajno v razmeroma majhnih korakih. Ob koncu posojila so lahko plačila obresti bistveno višja, kot so bila na začetku.
Večina kupcev stanovanj, ki prvič kupujejo stanovanje, še vedno zasluži manj dohodka, kot bi ga lahko dosegli pozneje v življenju. Zaradi tega je lahko uporabna hipoteka 5/5 ARM, saj so plačila na začetku lahka in začnejo rasti šele v času, ko kupci običajno zmorejo višja plačila. Po drugi strani pa lahko kupci, ki ne pričakujejo, da bodo v hiši živeli dolgo, izberejo 5/5 ARM in hišo prodajo, preden se lahko obrestne mere dvignejo previsoko.