Gradbeni nadzornik je strokovnjak, ki izvaja popravila in izvaja preventivno vzdrževanje v stanovanjskih stanovanjskih stavbah. Večina nadzornikov ima strokovno znanje o številnih vrstah popravil, vključno z vodovodnimi, slikarskimi, gradbenimi in električnimi deli. Pogosto opravljajo tudi vodstvene naloge, kot so pobiranje najemnine, uveljavljanje stanovanjskih smernic in zagotavljanje varnosti stanovalcev. Nekateri gradbeni nadzorniki v velikih objektih ali kompleksih nadzorujejo ekipe vzdrževalcev, prenašajo odgovornosti in določajo urnike dela.
Kadar stanovalec potrebuje popravila v enoti, lahko pokliče neposredno nadzornika ali odda pisno zahtevo za storitev upravitelju stanovanja. Nadzornik bo vstopil v enoto z dovoljenjem stanovalca, da analizira težavo in ugotovi, kakšna popravila so potrebna. Večina težav, s katerimi se srečujejo nadzorniki v dobro vzdrževani stavbi, je manjših, na primer zamašen umivalnik ali pokvarjen hladilnik. Ti strokovnjaki so usposobljeni za hitro odpravljanje tako majhnih težav, pa tudi za reševanje večjih del, kot so zamenjava naprav in vodenje električnih vodov.
Običajno je, da se stanovalci pogosto vselijo v veliko stanovanjsko naselje in iz njega. Nadzornik stavbe in njegovo osebje sta odgovorna za to, da je izpraznjeno stanovanje v zdravi strukturni obliki in da vse naprave delujejo pravilno. Nadzorniki bodo morda morali zakrpati luknje, prepleskati poškodovane stene in zamenjati okenske mreže, pipe in stranišča.
Gradbeni nadzorniki izvajajo tudi redno vzdrževanje v dvoranah in javnih prostorih večstanovanjskih stavb. Nadzornik je običajno odgovoren za barvanje sten, popravilo poškodovanih tal in menjavo žarnic v preddverjih in hodnikih. Nekateri strokovnjaki opravljajo tudi naloge čiščenja, kot je pranje oken in pobiranje smeti okoli svojih zgradb.
Številni gradbeni nadzorniki so odgovorni za celotno ekipo vzdrževalnega osebja. Za uspešno vodenje drugih mora nadzornik stavbe imeti močne organizacijske, komunikacijske sposobnosti in sposobnosti reševanja problemov. On ali ona določa urnike, razporeja delovne naloge in nadzoruje delovna mesta. Ko se pojavi težava, ki je člani posadke ne morejo rešiti, običajno stopi nadzornik stavbe, da najde rešitev.
Ni formalne izobrazbene zahteve, da bi postal nadzornik stavbe. Mnogi ljudje pridobijo več let izkušenj z gradbeništvom ali popravilom, preden se prijavijo za delovna mesta nadzornika stavb. Nekateri usposobljeni ljudje v poklicu pa so končali formalno poklicno usposabljanje na tehničnih šolah ali visokih šolah. Posamezniki se lahko naučijo posebnosti o vodovodnih, električnih delih in splošnem vzdrževanju stavb s pomočjo trimesečnih do dvoletnih poklicnih programov. Dodatno višješolsko izobraževanje iz poslovnega upravljanja ali komunikacij je lahko tudi zelo koristno in včasih potrebno pri pripravi na nadzorne in administrativne naloge.
SmartAsset.