Ekonomska zastarelost je beseda, ki se uporablja pri vrednotenju ali cenitvi nepremičnin. Izraz označuje situacijo, ko vrednost nepremičnine ali nepremičnine pade zaradi dejavnikov, ki izvirajo iz virov, ki niso lastnina sama. Takih dejavnikov je veliko in lahko vključujejo skoraj vse negativne lastnosti, ki ovirajo popoln užitek v hiši ali posesti.
Ena od pasti nakupa nepremičnine na podlagi lastnosti same nepremičnine brez upoštevanja sedanjih ali verjetnih prihodnjih zunanjih dejavnikov je situacija, ko bo vrednost takšne nepremičnine sčasoma upadla, namesto da bi se cenila. John lahko na primer kupi hišo v ekskluzivni soseski za določeno vsoto denarja z namenom, da bi hišo prodal v nekaj letih po tem, ko se vrednost dvigne. Ob predpostavki, da bo na stanovanjskem trgu prišlo do recesije in posledičnega padca na stanovanjskem trgu, se lahko vrednost hiše drastično zniža, namesto da bi se zvišala, kot je pričakoval John. V tem primeru bo Janez utrpel veliko škodo zaradi zunanjih okoliščin ali ekonomske zastarelosti, na katero ne more vplivati, zaradi česar se je vrednost njegovega premoženja znižala.
Drug primer, kako lahko velja gospodarska zastarelost, je mogoče videti v situaciji, ko na vrednost nepremičnine vpliva gradnja drugih struktur, ki lahko zmanjšajo uživanje nepremičnine. Na primer, gradnja letališča ali železniških tirov bo zaradi hrupa letal ali vlakov ovirala uživanje v posesti. Takšne spremembe so izven okvira tega, kar lahko lastnik nepremičnine popravi, kar vodi v ekonomsko zastarelost ali znižanje vrednosti nepremičnine.
Narava je lahko tudi vir ekonomske zastarelosti, saj nekateri naravni dejavniki prispevajo k padcu vrednosti premoženja. Takšni naravni viri amortizacije nepremičnin bi lahko vključevali nagnjenost k poplavam, orkanom, termitom ali drugim oblikam okužbe, kot je plesen ali obilica cvetnega prahu, ki povzroča alergije. Na vrednost hiše bo na primer zagotovo vplivala infestacija posebno odporne vrste termitov, ki kljubujejo vsem prizadevanjem, da bi se jih znebili. To vrsto dejavnika naravne ekonomske zastarelosti je treba upoštevati med postopkom ocenjevanja potencialne nepremičnine, poleg drugih dejavnikov, ki jih je povzročil človek, da bi omejili primere izgub, ki jih povzroča zmanjšana vrednost nepremičnine.
SmartAsset.