Garancijo lastnika stanovanja je treba natančno prebrati. Razumevanje subtilnega besedila in posebne terminologije je bistveno. Vsak domači mojster ima posebno garancijo lastnika stanovanja. Lastniku daje posebna merila za učinkovitost doma. Včasih imajo garancije odstavke, ki zagotavljajo le omejeno kritje, drugič pa je kritje za celotno življenje doma.
Garancija lastnika stanovanja bo zajemala širok nabor komponent. Običajno pokriva samo težave, ki se odkrijejo v prvem ali drugem letu po nakupu na novo zgrajenega doma. V nekaterih primerih obstaja daljša garancija – pogosto osem ali več let – garancije proti strukturnim konstrukcijskim napakam.
Kako naj lastnik vloži zahtevek, je običajno natisnjeno tudi na garanciji lastnika stanovanja. Takšne informacije so bistvenega pomena, da lastniku poveste, kaj naj stori, če se v garancijskem roku odkrije napaka. V nekaterih primerih je treba reklamacijo vložiti pisno pri garancijskem operativnem centru, v drugih primerih je dovolj telefonski klic. Garancija lahko zajema tudi nujne storitve, ki se pojavijo v prvih nekaj letih lastništva doma. To lahko vključuje okvaro vodovodne, električne ali ogrevalne naprave.
Garancija lastnika stanovanja bo določala obveznost graditelja in obveznost lastnika stanovanja. Na primer, lahko neposredno navede, da če graditelj ne ugotovi, da je pogoj njegova odgovornost, se lahko zahtevek za izvedbo garancije zavrne. Lahko tudi navede, da če se graditelj strinja, da je napaka njegova odgovornost, bo stanje popravil v skladu s pogoji, določenimi v garanciji. Določil bo standarde, ki bodo določili, ali res obstaja napaka.
Druga koristna informacija, ki je vključena v garancijo lastnika stanovanja, je znesek kritja. V nekaterih primerih lahko gradbenik pokrije vse napake, ne glede na število zahtev. Vendar pa lahko nekatere garancije pokrivajo le določeno število napak.
V večini garancij bodo jasno navedene tudi obveznosti lastnika stanovanja. Na splošno je vzdrževanje novega doma odgovornost lastnika stanovanja. Vsak dom potrebuje vzdrževanje, da se prepreči propadanje. V nekaterih primerih bo novim lastnikom stanovanj na voljo priročnik za vzdrževanje, tako da bodo lahko prepričani, da bodo upoštevali smernice za garancijo. V mnogih primerih bo v garanciji neposredno navedeno, da graditelj ni odgovoren za lastnikovo neuspeh pri vzdrževanju doma.
Pogosto obstajajo izključitve v garanciji lastnika stanovanja. Izključitve običajno navajajo stvari, ki se lahko zgodijo domu, ki jih garancija ne krije. Ti lahko vključujejo požar, naravne nesreče, eksplozije, nemire, padajoče predmete, spremembe v razvrščanju, ki jih je opravil kdorkoli drug kot graditelj, dodatke k domu in kakršno koli škodo zaradi vsakodnevne obrabe.