Financiranje vrzeli je finančna pomoč v obliki posojila za pokrivanje časovne vrzeli, financiranja ali pogajanj. To posojilo deluje kratkoročno, da zadosti zelo specifičnim potrebam in hitro zapade v plačilo. V preprostem primeru financiranja vrzeli bo kupec stanovanja morda potreboval začasno posojilo za nakup novega doma, medtem ko čaka na prodajo svojega starega doma. Banka ponuja to financiranje pod pogojem, da bo druga prodaja stanovanja pokrila posojilo, takoj ko bo šlo.
Številne finančne institucije ponujajo ta finančni produkt za različne nastavitve. Stranke, ki potrebujejo nepopolno financiranje ali premostitvena posojila, kot so tudi znana, se lahko srečajo s predstavnikom, da razpravljajo o specifični potrebi in o tem, kako nameravajo upravljati posojilo. Banka želi dokaze, da bo posojilo resnično začasno, z majhnim tveganjem neplačila.
Eno od področij, kjer se financiranje vrzeli pogosto pojavlja, je filmska industrija. Snemanje filma je lahko izjemno drago, še posebej, če se produkcija iz kakršnega koli razloga konča, na primer vreme, ki odloži snemanje. Gap financing je posojilo, dano proti pravicam do distribucije, ki jih produkcijsko podjetje še ni prodalo. Takoj ko jih proda, je posojilodajalec prvi upnik in mora prejeti denar skupaj z obrestmi in pristojbinami. Financiranje filma je pogosto poseben produkt, ki ga ponujajo samo finančne institucije z izkušnjami na tem področju.
Stanovanjska posojila lahko vključujejo financiranje vrzeli in nekateri kupci so morda upravičeni do financiranja za pokrivanje vrzeli med skupnim zneskom posojila in zneskom, ki ga je banka pripravljena ponuditi. Posojilojemalec lahko poleg običajnega stanovanjskega posojila najame specializirano posojilo za poplačilo predplačila. Nekatere regije imajo posebne programe za spodbujanje lastništva stanovanj, ki ponujajo premostitvena posojila ljudem v kvalificiranih skupnostih, hipotekarni posrednik pa lahko nudi nasvete in pomoč.
Razvoj nepremičnin je še eno področje, kjer je tovrstno financiranje lahko priljubljeno. Razvoj je lahko drag in financiranje vrzeli, ki temelji na predvideni prodajni ceni enot, lahko nadomesti razliko in razvijalcu omogoči dokončanje projekta. Brez tega denarja bi lahko razvijalec na koncu zastal in ne bo mogel dokončati, kar lahko povzroči težave s prejšnjimi upniki, ki čakajo na plačilo, in izgubo pričakovanega dobička iz razvoja.