Številni sodni sistemi so zagotovili programe posredovanja pri izvršbi, s katerimi lahko lastnik stanovanja, ki se sooča z izvršbo na svojem domu, najde obojestransko koristno rešitev v zvezi s plačilom svoje hipoteke. Različne jurisdikcije imajo različne zahteve za izpolnjevanje pogojev za posredovanje pri izključitvi, vendar je večina ljudi, ki se soočajo z izvršbo, upravičenih, saj je v najboljšem interesu vseh, da stranki skleneta sporazum, namesto da bi se lotila tožbe. Medtem ko posredovanje pri izključitvi ne zagotavlja, da izvršba ne bo šla skozi, saj je na strani strank, da skleneta sporazum, ki je primeren za vse, je produktiven način za olajšanje takšnega sporazuma.
Posredovanje pri izvršbi predseduje neodvisna tretja oseba – imenovana mediator – ki se bo srečala s hipotekarnim upnikom in predstavnikom posojilodajalca. Vloga mediatorja je preprosto strukturirati razpravo tako, da bo verjetno vodila do produktivne rešitve. On ali ona lahko prevzame tudi proaktivno vlogo pri predlaganju ustvarjalnih rešitev, ki koristijo obema stranema. Poleg tega se bo mediator pogosto zasebno srečal s katero koli stranjo, da bi poudaril prednosti in slabosti svojega položaja v pogajanjih.
Medtem ko posredovanje pri izključitvi ne zagotavlja nujno, da bo ukrep izključitve zadržan, odložen ali preklican, povečuje verjetnost obojestransko koristnega izida. Eden od pogostih rezultatov posredovanja pri izvršbi je preprosto prestrukturiranje plačil, da se olajša finančno breme za hipotekarni upnik, ki ga spremlja odplačilo morebitnega zaostalega dolga na hipoteki. Bolj drastična možnost je odpuščanje, ki je začasno zadržanje plačil, dokler ne pride do nekega dogodka, ko lahko hipotekarni upnik bolje izpolni svojo finančno obveznost. Čeprav strpnost dopušča zamudo pri plačilu, bodo obresti na hipoteko še naprej nabirali.
Pri pristopu k posredovanju izvršbe je najpomembnejše, da hipotekarni upnik glede na predlagano rešitev pokaže svojo plačilno sposobnost, sicer posojilodajalec ne bo imel spodbude, da zadrži izvršbo. Na primer, če se zahteva prestrukturiranje plačil, hipotekarni upnik dobro pokaže, zakaj bo lahko navedel, kaj je v predlaganem prestrukturiranju drugačno, kar bi mu omogočilo, da ustrezno izvede ustrezna plačila. Po drugi strani pa, če se zahteva odpuščanje, mora hipotekarni upnik običajno pokazati verjetnost nekega dogodka, ki bo privedel do možnosti za nadaljevanje plačil v neki točki v bližnji prihodnosti.