Kaj je Flower Bond?

Cvetna obveznica je vrsta izdaje obveznic, ki so jo nekoč ponujali v Združenih državah. Zamisel za to vrsto naložbenih priložnosti, ki velja za en primer obveznic za predvidevanje davka na nepremičnine, je bila nadomestiti vse davke na nepremičnine, ki bi se lahko odmerili na nepremičnino vlagatelja, ko je umrl. S cvetno obveznico bi izdaja zapadla po nominalni vrednosti, ko bi imetnik obveznice umrl, s čimer bi se sprostil izkupiček od obveznice za pomoč pri poravnavi vseh odmerjenih davkov na nepremičnine.

Namen cvetlične obveznice je naredil nekoliko edinstveno, saj ima večina izdaj obveznic nekakšen minimalen čas, ki ga je treba hraniti, da bi lahko zaslužili kakršen koli donos. S to vrsto izdaje bi lahko posameznik kupil obveznico, umrl šest mesecev pozneje in obveznico bi lahko unovčil za pomoč pri poravnavi morebitnih zapadlih davkov na nepremičnine. Pomembno je omeniti, da za razliko od drugih izdaj obveznic nabavna cena ni bila pomembna za znesek denarnih sredstev, ki so bili na voljo za poravnavo davkov na nepremičnine. Namesto tega je trenutna nominalna vrednost določala znesek denarja, ki je bil na koncu zaslužen z obveznico.

S cvetlično obveznico so posamezniki ustvarili sredstvo za vsaj delno poravnavo morebitnih davkov na nepremičnine, ki so zapadli v plačilo ob smrti. To je pomenilo, da je več premoženja na koncu šlo v roke dedičem in drugim upravičencem. Kadar se je cvetna obveznica uporabljala v povezavi z drugimi vrstami finančnih dogovorov, ki so zagotavljali davčne olajšave, je bila učinkovita pri zagotavljanju, da so bili ljubljeni poskrbljeni, ko je imetnik obveznice umrl. O obsegu, v katerem je cvetlična obveznica zagotovila kakršno koli pomembno pomoč pri tem prizadevanju, se je razpravljalo vrsto let, pri čemer so nekateri lastniki obveznice zagotovili le minimalno podporo pri poravnavi davkov na nepremičnine.

Sčasoma so se začele pojavljati druge strategije za upravljanje davkov na nepremičnine, ki so uporabljale spremembe davčne zakonodaje, da bi zmanjšale breme za posestva in morebitne dediče teh posesti. Zaradi tega, kar so mnogi menili za učinkovitejše sredstvo načrtovanja za izračun in plačilo davkov na nepremičnine, tovrstne obveznice v Združenih državah niso bile izdane od leta 1971. Po večini virov so zadnje cvetlične obveznice zapadle leta 1998, tj. kupon v višini treh odstotkov in pol. Trenutno ni načrtov za oživitev te posebne vrste izdaje obveznic, čeprav se občasno pojavijo razprave o oblikovanju nekakšnega podobnega programa obveznic.