Popravljalni zgornji dom je dom, ki zahteva nekaj popravil. Zgornje hiše za popravilo se lahko oglašujejo kot »Posebne ponudbe za mojstra«. Vrsta potrebnega dela je lahko kozmetična ali globoka, kupec pa mora oceniti ocenjene stroške popravila in ugotoviti, ali bo nakup popravljalnega zgornjega dela stanovanja dobra naložba ali slaba.
Lokacija je pomembna, tudi če je kupec popravljalnega stanovanja skrbno ocenil, da bo popravilo doma dobra naložba. Če je dom najslabše videti na velikem območju, mu bo popravilo pomagalo pri prodaji in dvigu njegove vrednosti. Ampak, če se popravljalni zgornji del nahaja v manj zaželeni ali propadajoči soseski, bi se zaradi površine še vedno prodajal za manj v odličnem stanju. Poiščite stanovanja v soseskah, kjer cene stanovanj naraščajo.
Ugotovite cene običajnih stanovanj, ne popravljalnih zgornjih delov, na dobrem območju, nato pa primerjajte te cene s stroški stanovanja za popravilo, ki ga nameravate kupiti. Lahko se poskusite pogovoriti z lastniki stanovanj na tem območju, da vam pomagajo ugotoviti tržno vrednost doma. Če se vam zdijo stvari ugodne, lahko začnete razmišljati o tem, ali bi bilo vredno popravljati dom, da bi živeli v sebi ali ga prodali.
Potrebujete jasno oceno, kaj je potrebno in koliko bo stalo. Ne pozabite dodati stroškov dela – tako svojega časa kot tudi časa izvajalcev. Morda boste morali plačati tudi strokovnjake, ki vam bodo pomagali ugotoviti, kako resne so težave. To je morda vredno porabljenega denarja, če dobite usposobljene strokovnjake, saj vam lahko pomagajo, da se izognete nakupu doma s hudo strukturno poškodbo, ki je drago za popravilo.
Če je dom starejši, lahko vsebuje svinčeno barvo ali azbest. Morda bo treba zamenjati celotno ožičenje ali vodovod. Razmislite o vsaki podrobnosti, preden se odločite za nakup hiše za popravilo, sicer bi lahko porabili precej več, kot ste mislili, in bi večino ali celoten dobiček zlahka požrli nepričakovani stroški popravila.