Finančni najem je vrsta najema, ki strankam omogoča, da prevzamejo sredstvo v posest in uživajo v njegovi uporabi, medtem ko lastniku plačujejo vrsto obrokov. V času trajanja najema je posojilojemalec odgovoren za vzdrževanje sredstva, dogovora, ki dejansko prenese vsa tveganja in koristi lastništva na stranko. Pri nekaterih oblikah finančnega najema se stranka strinja s plačilom določenega števila obrokov in pridobi lastništvo, ko so vsa ta plačila opravljena. Drugi zahtevajo vrsto obrokov in eno večje plačilo ob koncu najema pred prenosom lastništva.
Koncept finančnega najema je pravzaprav najpogostejša oblika lizinga danes. Ta model se lahko uporablja s skoraj vsako vrsto opreme, kot so vozila, gradbena oprema ali celo izletniški čolni. Zakup te vrste se lahko uporablja tudi za pridobitev programske opreme sčasoma, pa tudi za nakup elektronske opreme, kot so računalniki in televizorji. Možen je celo nakup pohištva s finančnim najemom.
Potrošniki pogosto ugotovijo, da je finančni najem izvedljiva možnost, ko artikla ni mogoče v celoti plačati. Lastnik z organiziranjem niza mesečnih obrokov izroči sredstvo kupcu, ki ga lahko prosto uporablja, dokler so plačila tekoča. Najemnik ima ob koncu obdobja najema možnost vrniti sredstvo lastniku ali izpolniti pogoje, potrebne za pridobitev polnega lastništva.
Lastnik ima tudi koristi od pogojev finančnega najema. V zameno za to, da najemniku omogočimo, da prevzame nadzor nad sredstvom in obročno plačuje skozi čas, se obresti obračunajo na zapadli znesek. Kot pri večini vrst posojilnih situacij se obresti izračunajo na podlagi števila obrokov. Če najemnik kadar koli ne izpolni najema, ima najemodajalec ali lastnik pravico do ponovne vzpostavitve posesti sredstva in najemniku ne dolguje nobene vrste nadomestila za plačila, opravljena do tega trenutka.
Pomembno je omeniti, da s finančnim najemom stranka prevzame večino tveganj, povezanih s poslom. Zaradi tega se nekateri potrošniki morda ne bodo počutili dobro pri tovrstni finančni ureditvi in bodo iskali druge načine financiranja nakupa. Ker je obrestna mera lahko nekoliko visoka v primerjavi z drugimi možnostmi financiranja, se lahko potrošniki pri nakupu pohištva ali drugih gospodinjskih potrebščin odpovejo tej vrsti najema. Ko razmišljate o finančnem najemu, je pomembno, da ne upoštevate le ugodnosti transakcije, temveč tudi skupni znesek, ki je na koncu plačan za sredstvo; če se zdi, da je ta številka pretirana, je iskanje alternativ ekonomsko smiselno.