Financiranje s prihodnjimi vrednostmi vključuje pripravo projekcij o prihodnji vrednosti sredstva in ustrezno prilagoditev ureditve financiranja. Zaradi širokega nabora dejavnikov, ki lahko sodelujejo pri izračunu te vrste financiranja, se mnogi posojilodajalci odločijo, da te vrste financiranja ne bodo ponudili. Vendar omejeno število posojilodajalcev ponuja finančni program prihodnje vrednosti za tako visoke artikle, kot so nepremičnine in vozila višjega cenovnega razreda.
Najpogostejša uporaba financiranja prihodnjih vrednosti je povezana z izboljšavami obstoječe nepremičnine. Ko želi lastnik stanovanja najeti posojilo ali drugo hipoteko, da bi stanovanju dopolnil ali kako drugače izboljšal nepremičnino, bo posojilodajalec ocenil vpliv teh sprememb na vrednost zemljišča in stavb. Ta komponenta se včasih imenuje določitev enakovredne vrednosti. Podaljšanje hipoteke bo odvisno od tega, ali posojilodajalec ugotovi, da bo znesek posojila povzročil dvig vrednosti nepremičnine, ki je vsaj primerljiv z zneskom posojila, vključno z obrestmi in provizijami. Dejanski postopek za določitev enakovrednih vrednosti se lahko od posojilodajalca do posojilodajalca razlikuje.
Mnogi posojilodajalci vidijo veliko prostora za napake, ko se kot osnova za posojilo uporabi financiranje prihodnje vrednosti. Na primer, obstaja veliko spremenljivk, ki se lahko uporabijo za določitev prihodnje vrednosti, ki preprosto niso prisotne pri podaljšanju posojila na podlagi trenutnih vrednosti. Ker se lahko proces pri financiranju bodoče vrednosti zelo zaplete, se lahko posojilodajalci odločijo za financiranje iz osnove trenutne ocenjene vrednosti nepremičnine in se tako izognejo vlaganju časa in sredstev v težko projekcijo.
Ena od značilnosti financiranja v prihodnosti, ki je lahko privlačna za lastnika stanovanja ali pa ne, je dejstvo, da bodo posojilodajalci, ki razširijo to vrsto financiranja, morda želeli imeti tudi določeno stopnjo nadzora nad izplačilom sredstev. To bo pomenilo, da bo posojilodajalec sprejel ukrepe za spremljanje napredka dela in zagotovil, da je vse opravljeno pravilno. Lastnikom stanovanj, ki nimajo časa ali nagnjenja za nadzor nad delom, lahko prisotnost posojilodajalca pomaga zagotoviti, da je delo opravljeno strokovno in pravočasno. Če pa lastnik stanovanja raje tesno sodeluje pri delu, se lahko prisotnost posojilodajalca obravnava kot nadloga.