Fasadna služnost je vrsta konservatorske služnosti, ki je zasnovana za ohranjanje zgodovinskega značaja fasade stavbe. Ko se ustvari fasadna služnost, se lastnik stavbe strinja, da ne bo spreminjal fasade, ne da bi potrdil, da ne bodo ogrozili zgodovinske vrednosti. Služnost se podari neprofitni organizaciji, ki sprejema varstvene služnosti in jih hrani v zaupanju. Številna mesta imajo organizacije, ki se ukvarjajo s zgodovinskimi varstvenimi pravicami.
Za lastnika stavbe je prednost fasadne služnosti v tem, da lastniku stavbe daje pravico do davčne olajšave. Služnost omejuje razvoj fasade nepremičnine in državni organi se zavedajo, da lahko to zniža vrednost nepremičnine. Zato je ljudem dovoljeno, da služnost uporabijo kot davčno olajšavo za zmanjšanje davka na premoženje, pri čemer služnost obravnavajo kot dobrodelni prispevek.
V več državah je uporaba fasadnih služnosti kot davčnih olajšav zavila v področje zlorab. Zaradi tega so nekatere vlade določile posebna pravila o delovanju zgodovinskih ohranitvenih služnosti, da bi zmanjšale zlorabe. Osebe s takšnimi služnostnimi pravicami so tudi predmet revizij za preverjanje terjatev iz pogodbe o služnosti, vključno z revizijami, s katerimi se preveri, ali je fasada ohranjena v zgodovinskem stanju, brez sprememb, ki bi lahko kršile pogoje služnosti.
Za pridobitev služnosti fasade mora biti objekt zgodovinske vrednosti. Če pa je dom v zgodovinski četrti z razvojnimi omejitvami, ne more dobiti služnosti. Ne glede na to, ali imajo domovi v okrožju služnostne pravice ali ne, morajo njihove fasade ostati nedotaknjene, da so skladne z razvojnimi omejitvami. Tako lastniku nepremičnine ni treba oddati služnosti, da bi zaščitil njen zgodovinski značaj, fasadna služnost pa ne bi razvrednotila objekta ob nadaljnji prodaji, ker je razvoj v celotni soseski omejen.
Zakoni o ohranjanju služnosti se razlikujejo od države do države, zato je priporočljivo, da se posvetujete z odvetnikom, da dobite poseben nasvet. Splošno pravilo je, da če je namen služnosti resnična želja po zaščiti zgodovinskega značaja in vrednosti objekta in takšne zaščite na območju, kjer se objekt nahaja, je služnost verjetno zakonita. Vložitev služnosti s ciljem zmanjšanja davčne obveznosti pa lahko ljudi ujame v težave. Prav tako je pametno sodelovati z dobro uveljavljeno in zaupanja vredno organizacijo, ki sprejema varstvene služnosti, v idealnem primeru z organizacijo, ki deluje v skupnosti in ne z organizacijo, ki se nahaja nekje drugje.