Lastniški kapital je spodbuda, ki se ponudi posojilodajalcem in drugim vlagateljem v poslu. V zameno za svojo naložbo prejmejo manjši lastniški delež v projektu, ki se financira. Ta lastniški delež bo posojilodajalcu pozneje vrnil dobiček. Za vlagatelja lahko lastniki lastniškega kapitala posladkajo pogodbo o posojilu in v zameno lahko znižajo obrestno mero ali zagotovijo bolj radodarne pogoje. Te vrste dogovorov so koristne za vse strani, vključene v transakcijo, in so precej pogoste v nekaterih regijah in panogah.
Pogost primer premoženja lastniškega kapitala je mogoče videti pri razvoju nepremičnin. V zameno za posojanje denarja za financiranje razvoja lahko vlagatelji prejmejo lastniški delež v razvoju. Ko je razvoj prodan, prejmejo delež prihodkov, ki temelji na tem, kako velik je njihov lastniški delež. Izkupiček od prodaje je lahko pomemben, če je razvoj dobro načrtovan.
Če so pomisleki glede odplačila težava, posojilodajalci na splošno ne bodo ponujali posojil ali podaljšali kreditnih linij, pri sprejemanju odločitev o posojilu pa imajo za pregled dovolj dokumentacije, ki jim bo omogočila, da skrbno ocenijo kandidata za posojilo. Spodbujanje lastniškega kapitala ni zasnovano tako, da bi spodbudilo nejevoljne posojilodajalce, temveč da bi posojilodajalcem zagotovilo spodbudo in ustvarilo pogajalsko orodje, ki ga je mogoče uporabiti za pridobitev nižje obrestne mere ali dogovor o ugodnejših pogojih odplačevanja. Vključen je v sporazum o financiranju in lahko zahteva prilagojeno pogodbo.
Ljudje, ki jim je kot del posla ponujen lastniški položaj, bodo morda želeli pregledati vse razpoložljive informacije o projektu, da bi ocenili vrednost ponujenega lastniškega kapitala. Če je ponudba ugodna, se lahko pogovorijo o koncesijah v zameno, da se lahko razvije pogodba. Posojilodajalcem se ne zahteva, da sprejmejo kapitalske spodbude ali ponudijo kar koli v zameno za lastniški delež in če vpletene strani ne morejo doseči dogovora, se lahko financiranje nadaljuje kot v drugih primerih brez zaviranja lastniškega kapitala.
Člani skupin, ki iščejo financiranje projektov, lahko razmislijo o ponudbi lastniškega kapitala kot spodbude za vlagatelje in posojilodajalce. Stvari, ki jih je treba upoštevati pri razvoju ponudbe, vključujejo potrebo po ohranitvi dovolj lastništva v projektu, da bi lahko odplačevali posojila iz dobička, in potrebo po ohranitvi obvladujočega lastništva v projektu.