Ekonomska amortizacija je situacija, v kateri se vrednost nepremičnine zmanjšuje zaradi razlogov, ki nimajo nobene zveze s kakovostjo same nepremičnine. Zaradi amortizacije nepremičnina morda ne bo imela več enake cene na prostem trgu, kot jo je nekoč uživala. To negativno vpliva na zmožnost pridobitve hipoteke na nepremičnini ali celo na izposojo denarja z uporabo nepremičnine kot zavarovanja. Če se lastnik odloči za prodajo nepremičnine, obstaja možnost, da bo moral prevzeti izgubo na nepremičnini, če je gospodarska amortizacija tako močna, da tržna cena pade pod znesek, ki je bil prvotno plačan za nepremičnino.
V mnogih primerih ekonomska amortizacija vključuje le malo ali nič sprememb v celovitosti same nepremičnine. Stavbe na zemljišču so lahko še vedno tako trdne in privlačne kot kdaj koli prej, vključno z vsemi prednostmi, ki so bile na voljo leta, v smislu udobja, energetske učinkovitosti in številnih drugih lastnosti. Do amortizacije pride, ker je dejavnik ali dejavniki, ki vključujejo območje okoli nepremičnine, naredili zemljišče manj zaželeno in s tem manj dragoceno za potencialne kupce.
Obstajata dva pogosta razloga, zakaj pride do ekonomske amortizacije nepremičnin. Prvi je povezan s splošnim upadom območja okoli nepremičnine. To se lahko zgodi zaradi spremembe v zaželenosti stanovanjske soseske, ki jo včasih povzročijo ljudje določenega gospodarskega razreda, ki se odločijo za odselitev z območja, kar ljudem iz nižjega ekonomskega razreda odpira pot, da se preselijo na območje. Do tovrstnih sprememb lahko pride tudi z razvojem novejših stanovanjskih območij, ki pritegnejo pozornost kupcev, bodisi zaradi bližine nakupovalnih ali poslovnih centrov bodisi zaradi splošne razporeditve načrtovane soseske. Posledično se zmanjšuje povpraševanje po nepremičninah v stari soseski, kar posledično znižuje vrednost nepremičnin v soseski.
Včasih lahko pride do gospodarske depreciacije zaradi sprememb zoniranja določenega območja. Na primer, če je bilo neko območje nekoč zonirano samo za stanovanjsko rabo, vendar se zoniranje pozneje spremeni, da se omogoči komercialnim podjetjem in prebivališčem na tem območju, lahko to povzroči znižanje vrednosti nekaterih nepremičnin, saj velika podjetja, kot so tovarne, zamenjajo trakt hiš. Tako je zaradi preureditve območje manj zaželeno za ljudi, ki si ob koncu dneva želijo miru in tišine, kar posledično zmanjša vrednost teh stanovanjskih nepremičnin.